Как правильно сэкономить на строительстве дома

Качественная подготовка к строительству – это залог достижения ожидаемого результата, и, кроме того, возможность существенного снижения стоимости
Автор:
Материал предоставлен редакцией журнала "УрФО: Строительство. ЖКХ"
Просмотров:
2022
Опубликовано:
27.01.2015 года
Как правильно сэкономить на строительстве дома

Всем известно, что массовое и серийное производство многократно снижает стоимость готовой продукции. Сложнейшие вещи в наше время могут стоить дешевле коробки простых гвоздей. Яркий пример из рекламной индустрии: световой короб обходится заказчику дороже, чем ЖК-панель тех же размеров, хотя по сложности и по возможностям – это просто несопоставимые вещи. Такие же законы действуют и в строительстве. Деревянные дома, к сожалению, вряд ли удастся поставить на поточные рельсы производства и строительства, но вот добиться снижения стоимости без потерь в качестве работ вполне возможно.

Ведь как происходит обычная, даже рутинная, работа с заказчиком,  который является частным лицом и собирается строить для себя, при этом представляя будущий дом лишь в общих чертах? Потенциальный заказчик крайне необходим организации. И тут все средства хороши, лишь бы удержать клиента: предлагается широкий спектр услуг в самых разных ценовых сочетаниях. Полный пакет услуг по проектированию участка и дома – самое заманчивое для организации решение (на самом деле, для заказчика – это гораздо более выгодное предложение, но об этом чуть позже).  Крайний вариант - минимальные эскизы и карандашные наброски, которые в принципе обойдутся заказчику и вовсе бесплатно, главное начать работы по изготовлению сруба и монтажу коробки здания. В период торга, организация, снижая цены, без сожаления расстается с множеством необходимейших, но следующих в технологической цепочке операций. Обоснование понятно. Заказчик просит дешевле, ему разъяснили, даже расписали всю цепочку последующих действий. Он  готов взять на себя всю организацию по проведению этих работ и все риски связанные с производством  работ не представляя всей сложности, конечной стоимости и последствий результата подобной самодеятельности. При этом все довольны: заказчик удовлетворительной ценой, организация тем, что избежала самых сложных и дорогих в плане себестоимости работ, практически полностью сняла с себя всю ответственность, при этом получив большую часть от прибыли. Казалось бы, организация выигрывает в этом раунде у заказчика, но это только на первый взгляд и в краткосрочной перспективе. Лишь малый процент заказчиков деревянных домов способен самостоятельно, привлекая разнокалиберные бригады, организации, собственноручно – используя все варианты и сочетания этих вариантов, довести строительство дома, не допуская ошибок и перерасхода собственного времени и средств. В конечном итоге появляется большая доля разочарований, и, так как люди склонны в первую очередь обвинять в собственных ошибках других, часть негатива ляжет на череду промежуточных работников, но и первой организации, изготовителю сруба, останется своя часть отрицательных эмоций и впечатлений. А это совсем не тот результат, который необходим любой организации, планирующей долгосрочные перспективы работы и развития.

Рассмотрим другой вариант событий, более редкий. Заказчик, человек обстоятельный,  желает еще до начала строительства увидеть будущий дом вместе с участком, разобраться, из чего он будет построен и решает заказывать проект, несмотря на приличные расходы. Начинаем подсчет. Организация получает единый заказ на разработку проекта участка, дома, всех построек и коммуникаций, вплоть до расстановки мебели и материалов отделки. В таком случае организация смело может уступить в цене реальных 10-15% от стоимости работ, чем если бы их заказывали по отдельности, по ряду причин. Заказчик получает красочные макеты, номенклатуру и точный расчет материалов,  перечень и порядок проведения работ. Получает всю информацию и по срубу, и по трубам, и по приусадебным деревьям – то есть вообще все, что дает возможность мониторить цены на материалы и услуги. Эта информация позволяет смело торговаться с подрядчиками, ведь теперь уступка в цене не может означать снижения качества, как это однозначно было бы в любом другом случае. Согласившись на более низкую цену, подрядчик не может отойти от технических условий без риска остаться вообще без оплаты. Но любой порядочный подрядчик с удовольствием берется за работу при условии, что ее можно начать сначала и довести до «победного» конца. Обычная профессиональная гордость. Когда у подрядчика имеется ясное понимание, что надо делать, четко представляя условия проведения работ, степень качества, адекватность заказчика. Когда у подрядчика есть возможность планирования всего хода работ, закупки и завоза материалов, когда исключаются на 90-95 процентов «авральные» способы работ, оптимально выстраивается логистика, это позволяет грамотному подрядчику как минимум компенсировать сумму уступки, поставить в свои достижения качественно законченный объект и довольного клиента. Заказчик же не только окупит расходы, связанные с затратами на проект, но и сократит затраты, связанные с содержанием и текущим ремонтом своего дома и участка в будущем,  ведь в процессе общего проектирования его будут консультировать самые разные квалифицированные специалисты и будет возможность в виртуальной реальности рассмотреть различные ситуации.

Гарантия подрядчика будет напрямую связана с качеством проекта, так как не на кого будет перекладывать ответственность.

Часто заказчика, когда он решается на проект, останавливает неуверенность в достижении удовлетворяющего его результата. А смогут ли эти люди действительно сделать то, что он хочет? В этом плане наша организация может предоставить широкий выбор специалистов, в том числе дизайнеров. Что касается технических расчетов и возможностей, местные специалисты, отлично знающие особенности нашего региона, смогут оптимизировать, «приземлить» к конкретной местности любой проект.

Компактные деревянные дома из профилированного бруса, модульные деревянные дома – составные из разных срубов и конструкций, традиционные дома из лафета - Архитектурно-Производственное предприятие АМстрой представляет широкий выбор, достойный самого требовательного заказчика.

Строительство деревянных домов, монтаж срубов – приоритет нашей компании. Это то, с чего мы начали свою деятельность в сфере деревянного домостроения. На сегодняшний день у нас развернуто современное производство по переработке древесины, выпускается погонаж широкой номенклатуры, необходимой для строительства и отделки зданий. Но главное – это производство срубов из профилированного бруса и профилированного лафета. Производство и заготовка леса производится в экологически безопасных районах на северо-востоке Свердловской области. Основной материал – это сосна.На своем производстве мы не изменяем структуру дерева, мы лишь производим своеобразную огранку каждого ствола дерева и четко подгоняем друг к другу все элементы сруба.

Мы предлагаем строительство из исключительно экологически чистых природных материалов.

Наша компания, наши проектировщики в своей работе, с каждым заказчиком придерживаются основной идеи: деревянные дома были и остаются идеальными домами для комфортной и роскошной жизни.


Каталог компаний Челябинска, специализирующихся на строительстве домов и коттеджей. Строительство домов "под ключ", подборка статей о строительстве.

  • 25.01.2019
    Стальные конструкции от фундамента до крыши
    Универсальное здание КАЙМАН
  • 22.10.2018
    Технология ЛСТК для Строительства здания
    ЛСТК - экономная и экологичная методика каркасного строительства
  • 29.08.2018
    Субсидирование домостроения в России
    Документ устанавливает льготный размер кредита физическим лицам для покупки домов из дерева заводского изготовления. Скидка составляет 5%, а средства для возмещения задолженности банкам выделяются из федерального бюджета. На предоставление субсидии в рамках данной ипотеки уже выделено 197,7 миллионов рублей
  • 24.04.2019
    Деревянный дом - дом для здоровья и долголетия
    Деревянный дом обладает оптимальным микроклиматом, волшебным запахом натурального дерева, сам по себе создающим уют
  • 29.08.2017
    Каркасный дом: как построить быстро и недорого
    В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, когда он начинает задумываться о главном – рождении детей, открытии дела, постройке собственного дома
  • 15.03.2017
    Строим дом своими руками: какое сделать перекрытие?
    Создание перекрытия – важный этап строительства дома. Оно не только разделяет здание на этажи, но и придает строению прочность. Поэтому, необходимо внимательно изучить теорию перед тем как переходить к практике. В этом поможет наша статья
  • 22.02.2017
    Каркасный дом: теплый, легкий, рациональный и долговечный
    Справедливо считается, что строительство – очень сложный процесс. Каменный или кирпичный дом – это капитальное сооружение с серьезным фундаментом, строительство которого связано с большими расходами и потерей времени. Но есть и более простое решение, которое уже оценили во всем мире – каркасные дома
  • 13.02.2017
    Фундамент дома своими руками: ликбез для тех, кто отважился
    Строительство дома – сложный и ответственный процесс. Неделю назад мы начали рассказ о нем с материала о проектировании, а сегодня поговорим о создании фундамента. Это не менее важный этап, так как фундаменту предстоит нести на себе весь дом в течение всей его жизни, а это как минимум несколько десятилетий
  • 02.11.2016
    Кто сказал что зима – не строительный сезон?
    Считается, что с наступлением холодов строительный сезон на Урале сворачивается. Однако те, кто действительно разбираются в строительстве, говорят, что все не так однозначно
  • 07.12.2016
    Уникальная стройка в прямом эфире
    Компании «Санхоум», «КЛМ-арт», «Кровля и Фасад» и портал Stroyka74 начинают новый, совершенно уникальный для Челябинска проект, посвященный строительству шале. Постепенно мы будем рассказывать о том, как строится этот чудо-дом неподалеку от города
Кто вы в строительной сфере?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru