Капитальный ремонт – за счет собственника

В России с 1 января будущего года введут обязательную плату за капитальный ремонт квартир в многоквартирных домах. Так государство перекладывает свои старые невыполненные долговые обязательства на собственников жилья
Автор:
Наталья Городничая, редактор портала "stroyka74.ru"
Просмотров:
7332
Опубликовано:
15.06.2012 года
Капитальный ремонт – за счет собственника

До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. Платежи за капитальный ремонт были добровольными, и решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников.

Принятый 8 июня в первом чтении единороссами законопроект «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов» (с хронологией принятия решения и основными документами ознакомиться можно тут) добавляет владельцам квартир еще один обязательный платеж.

Закон предлагает в каждом регионе организовать систему финансирования капремонта многоквартирных домов, которая будет пополняться ежемесячными обязательными платежами владельцев квартир. Пока еще неизвестен точный размер платежей. Но в пояснительной записке к проекту говорится, что до того, как будет проведена полная техническая инвентаризация жилищного фонда и определен точный объем средств, требуемых для капитального ремонта, ежемесячная плата может быть привязана к федеральному стандарту стоимости капремонта жилого помещения на 1 квадратный метр жилья в месяц.

Регионы будут сами определять, какой будет создаваемая ими система: централизованной, которая будет собирать средства на счете уполномоченной организации, или децентрализованной, при которой средства жильцов каждого дома будут перечисляться на отдельный банковский счет, открытый ТСЖ или управляющей компанией. При централизованной системе средства фонда можно использовать на капитальный ремонт другого дома, согласно утвержденному графику.

Капитальный ремонт

Для защиты средств собственников от нецелевого и неэффективного использования федеральное правительство должно установить «общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов» и «осуществлять методическое обеспечение организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов», однако конкретных мер защиты в законопроекте не прописано.

Сколько это в рублях – примерный расчет:

Размер ежемесячной платы законпроект предлагает привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 кв.м жилого помещения. Согласно постановлению правительства N 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 — 2014 гг.», этот стандарт в целом по стране на 2012 г. составляет 6 руб., в 2013 г. повысится до 6,5 руб., в 2014 г. — до 7 руб. С собственников планируется взимать от 0,5 до 1,5 этой величины. На нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад, на пониженную ставку — собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого.
Максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника определит муниципалитет, следуя ориентирам регионального и федерального правительства.

6 р х 60 кв.м = 360 р/мес = 4,5 тыс/год.

Поправки ко второму чтению должны быть представлены в тридцатидневный срок.

Окончательно законопроект депутаты должны принять до конца весенней сессии.

Фото: xakac.info, rian.ru, elitefasad.ru, gfiso.ru


 

Комментарии к статье
  • Lily 18.06.2012
    В принципе, я готова платить за капремонт своего дома. Но считаю, что эти деньги не пойдут по назначению. Их "капитально освоят" толстые дяди и тети, сидящие пиявками в управляющих компаниях.
  • Олеся 18.06.2012
    с ума сошли, я буду платить за ремонт соседнего дома?!!
  • СВЕТЛАНА 18.06.2012
    РАЗВОРУЮТ-МОЖЕТЕ НЕ СОМНЕВАТЬСЯ! ПРИ НЫНЕШНЕЙ КОРРУПЦИИ В СИСТЕМЕ ЖКХ, БЫЛО БЫ НАИВНО ДУМАТЬ , ЧТО НАШИ ДЕНЕЖКИ ПОЙДУТ НА РЕМОНТ НАШЕГО ЖИЛЬЯ! РАСПАКУЮТ ПО СВОИМ КАРМАНАМ И ВСЕ!
  • LadyStil 19.06.2012
    В нашем доме - ТСЖ. Мы и так платим за все работы по благоустройству и ремонту дома - целевые взносы. Неужели нас обяжут платить еще и за ремонт других домов, не входящих в наше ТСЖ?
  • Елена 19.06.2012
    обяжут, вот увидите!
  • Николай 19.06.2012
    по опыту, 30% собственников не платят за обслуживание, покрывая только коммунальные платежи! и взыскать их только через суд, но наша судебная система ( особенно уж е в лице приставов, совсем не работает
  • Ирина Лукина 24.11.2014
    А меня еще волнует,что мы оплачиваем ежемесячно услуги уполномоченного,пыталась узнать кто это, говорят бухгалтерия,юристы,а зачем мне юристы,если они не могут заставить платить неплательщиков, пусть дают им инструмент и заставляют делать ремонт в подъездах и что во дворах сломано, а так сидят просто так чаи гоняют и получают царские зарплаты, общедомовые нужды оплачиваем мы ,за тех, кто не платит.
  • сергей 25.04.2015
    пока мой дом попадает под капитальный ремонт я откину ласты и почему я свои личные деньги должен отдавать на кап ремонт дома какому то дяде или на ремонт другого дома
  • Елена 08.05.2015
    И на протяжении какого времени мы должны будем постоянно платить ?
  • татьяна 18.05.2015
    У государства миллиарды воруют, и не видят, а кому будет дело до наших денег, бери ,не хочу. Лучше брали бы кредит, сделали ремонт, люди расчитались эа 2 - 3 года, и все дела, а так плати пожизненно.
  • Сергей 20.05.2015
    Очень разочарован тов. из Единой России и тов.Президентом позволивших этот беспредел.
  • Надежда 09.06.2015
    Годами не производился текущий ремонт, который мы оплачиваем, а теперь под предлогом капитального будут собирать деньги с населения и проводить уже оплаченные работы. Мудро придумано!
  • Татьяна 19.06.2015
    Очередная кормушка на государственном уровне, уже не знают, как людей в кабалу загнать, сначала всю страну на счетчики посадили, потом ОДН придумали , и оправдание нелепое к ниму ,что якобы за общее пользование , а теперь вот и капремонт,многие годы разрушали и разворовывали,теперь нашли способ на какого все это переложить.Видать честно деньги зарабатывать не умеют


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».
  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.
  • Каталог недвижимости, различные операции с недвижимостью: продажа, покупка объектов недвижимости, аренда вторичного жилья
Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru