Коттеджные поселки Челябинска: направление на запад и северо-запад. Часть 3 (продолжение) 2014

Продолжаем обзор поселков северо-западного и западного направления
Автор:
Наталья Городничая, главный редактор портала Stroyka74.ru
Просмотров:
5391
Опубликовано:
13.08.2014 года
Коттеджные поселки Челябинска: направление на запад и северо-запад. Часть 3 (продолжение) 2014

Первая часть статьи.

Предыдущие обзоры:

Коттеджные поселки Челябинска. Западное и северо-западное направление

Коттеджные поселки Челябинска: направление на запад и северо-запад. Часть 2

Этими поселками наше путешествие не ограничивается: совсем скоро мы отправимся в очередную поездку, скорее всего, в направлении Еткуля и Уфы, а затем расскажем о результатах нашим читателям.

Фото: creatiff.ru

  • Просторы

    Следующий объект нашего путешествия – новый загородный микрорайон «Просторы», расположенный на расстоянии 6 км от кольцевой развязки на Шершневском водохранилище, на вытянутом вдоль берега Шершней участке. Трехэтажные дома в этом микрорайоне строятся из газобетона, здания в разной степени готовности. Всего планируется возвести 133 индивидуальных дома и 26 домов блокированного типа. Стоимость квартир: однокомнатная – чуть меньше миллиона руб., двухкомнатная – 2 миллиона с небольшим. Судя по отзывам  владельцев приобретенного жилья в «Просторах», а также потенциальных покупателей, основной вопрос, который их волнует, это строительство инженерных коммуникаций. Так как компания-застройщик не дает ответа, куда будут сбрасываться канализационные отходы, жители выражают опасения, что в Шершни. В свете последних событий, связанных с проблемами единственного в городе-миллионнике водозаборника,  вопрос более чем острый.

  • Белый хутор

    Рядом с «Просторами» в 5 км от Челябинска возводится еще один загородный микрорайон – «Белый хутор».

    Это квартал пятиэтажных домов блочного типа, оснащенных лифтами. Застройщик обещает обеспечить микрорайону всю необходимую инфраструктуру:  начальную школу, детский сад, магазины, медицинские учреждения, спортивный, досуговый и торгово-развлекательный центр. Как получится на деле, пока неизвестно, ведь именно вопрос строительства инфраструктуры челябинские застройщики предпочитают откладывать на неопределенное будущее. Стройка ведется активно, часть домов уже возведена. Минимальная стоимость 1 кв.м.– от 41 000 рублей. Минимальная стоимость квартиры – 2 390 000 рублей

    Вокруг площадки много строительного мусора, поэтому прогулок по скверам около озера пока не предвидится. Кстати, в рекламных баннерах, в изобилии размещенных по всему городу, декларируется, что дорога до «Белого хутора» занимает всего 5 минут. Это не так, времени поездка занимает значительно больше. Около самого квартала дорожное полотно хорошее, а вот до него – сплошные ямы. Хотя найти и «Просторы», и «Белый хутор» проблемы не составляет, везде расставлены указатели со стрелками.

  • Женева

    Коттеджный поселок Женева планируется как место для постоянного проживания рядом с городом в европейском стиле с единым оформлением архитектурных форм. С одной стороны граничит с лесом, с другой с Шершневским водохранилищем.

    Предполагается строительство трехэтажных домов, блокированных и индивидуальных домов. Пока заметно строительство небольших домиков, их чуть больше, чем в прошлом году, но конца застройки не предвидится. Поселок будет иметь единое ограждение, круглосуточную охрану, видеонаблюдение. Планируется строительство прогулочного бульвара, на котором будут сосредоточены основные объекты инфраструктуры: физкультурно-оздоровительный комплекс, детский сад, начальная школа, аптека, ресторан/кафе, магазины, отделения банка и т.д.

    Стоимость: участки с коммуникациями — от 7 000 000 руб., квартиры — от 1 000 000 руб., блокированные дома с участком — от 3 500 000 руб., индивидуальные дома с участком — от 6 000 000 руб., индивидуальные дома (2 этажа) с участком — от 7 200 000 руб.

  • Дубрава

    Дубрава  -  коттеджный поселок, расположенный в 4-х км от города. Найти его не трудно: на повороте, ведущем к поселку большой указатель.

    В свой прошлый визит мы отметили в поселке некоторую активность – видны были следы строительных работ. В этот раз все было очень тихо, только в будочке КПП дремал охранник.

    Планируется, что полностью поселок будет сформирован к 2015 году, подключены все коммуникации, но скорее всего, строительство затянется на неопределенное время. Земельный участок 8 - 18 соток можно приобрести от 1 120 000 руб. До затройщика дозвониться не удалось, поэтому стали искать стоимость объектов в объявлениях о продаже. Из свеженьких  - кирпичный дом 290 кв.м по цене 4 900 000 руб.

  • Вавиловец, Вавиловец 2, Интернационалист

    Все три поселка по сути представляют собой одно территориальное объединение. Как мы уже писали, Вавиловец – поселок не новый, хотя и получил статус населенного пункта только в 2008 году.

    Есть все коммуникации, проведен газ и электроэнергия. Водоснабжение из скважины, канализация индивидуальная. Не смотря на то, что жители поселка – граждане весьма обеспеченные, и дома дешевыми не назовешь, Вавиловцу в последние годы очень не везет с организацией территориального самоуправления – его попросту нет. Некуда выбрасывать мусор – нет даже контейнеров, и жители вывозят бытовые отходы в багажниках автомобилей до первой помойки. Во время последнего урагана в очередной раз оборвало провода электроснабжения, пришлось обходиться личными генераторами.

    В общем, поселок элитный, а порядок навести некому, хотя стоимость земельных участков не падает – цена от 200 тысяч руб. И если раньше в Вавиловце планировалось строительство школы и детского сада, то теперь об этом никто и не вспоминает.

    Вавиловец 2 и Интернационалист от своего «старшего брата» ничем не отличаются.

  • МалинкиVillage

    Коттеджный поселок для загородной жизни Малинки Village находится в 9 километрах от поста ГИБДД на Шершневской плотине, в 2 км от поселка Северный. Состоит из 5 кварталов (Люкс, Премьер, Форвард, Комфорт, Шервуд), каждый квартал обладает своей концепцией и особенностями-преимуществами. Предполагается, что поселок будет закрытым, комфортабельным и максимально безопасным. Стоимость сотки 180 000 - 250 000 руб., стоимость готового дома – от 3 000 000 руб.

    Поселок Малинки Village позиционируется как элитный, Например, квартал «Люкс» расположен максимально удалённо от магистрали, на возвышенности, окружен с 3-х сторон лесом. Всего в Малинках 229 землевладений. Строительство идет, домов больше, чем в прошлом году, но окончание застройки, думается, грядет не скоро. Еще в 2012 году планировалось возвести комплекс «Малинки Plaza» — первый в регионе загородный торгово-офисный комплекс в формет strip-mall, который позволил бы иметь свой офис рядом с домом или спокойно совершать домашние покупки, делать прическу, маникюр, наслаждаться массажем в пешеходной доступности. Признаков комплекса нет.



  • Размеры будущего дома 15х10 в 1 этаж из газобетона хотелось бы узнань какой из типов фундамента закладывать если до грунтовой воды порядком 1500мм +- 200мм
  • В собственности доля в коммунальной квартире, дом идет под снос (расселяется), выдаются смотровые листы (мы отказываемся). В настоящий период могу...
  • В 1948 году был построен дом в деревне Назарово Еткульский р-н. В 2007 г сгорел, документы восстановили, зеленка есть, но разрешение на строительство не...
  • Родители имеют земельный участок. Хотят оформить его приватизацию. Площадь участка 5,5 соток. Построек нет. Возможно ли оформление на двоих дочерей...
  • В доме сделали пристройку, есть пакет документов, есть разрешение суда на узаконивание этой площади. Что теперь делать? В БТИ опять отправляют...
  • Земельный участок и дом на нем не оформлены в собственность. По домовой книге хозяйкой является бабушка. Она умерла и оставила завещание на сына. В доме были прописаны на момент ее смерти ее дочь, внучка и двое правнуков. Сын не был прописан.
Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


  • Земельные участки, земля с/х назначения, земля под строительство в Челябинске и области: покупка, аренда, продажа.
  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.
  • Коммерческая недвижимость в Челябинске, нежилые помещения: торговые и офисные помещения, предприятия, склады, цокольные помещения.