Коттеджные поселки: еткульское и уфимское направления 2017

Портал Stroyka74 продолжает инспектировать коттеджные поселки Челябинска. После двухлетнего перерыва мы вновь обратили наш взгляд на юг и восток – в еткульском и уфимском направлениях. За это время какие-то поселки расцвели, а какие-то практически не изменились
Автор:
Петр Малетин, главный редактор Stroyka74.ru
Просмотров:
554
Опубликовано:
31.07.2017 года
Коттеджные поселки: еткульское и уфимское направления 2017

Заозерный

Дачный поселок Заозёрный находится в 12 км по объездной дороге от Челябинска, вблизи поселка Синеглазово, вдоль берега небольшого озера Половинное. Площадь территории составляет 96 га, а размер участков 7-8 соток. Поселок окружен лесным массивом. Место предназначено не только для комфортного отдыха, но и для круглогодичного пребывания. Здесь обустроены центральные дороги и проезды (частично отсыпаны, частично вырыто корыто), установлены электрические опоры и столбы освещения, начато проектирование административного здания и жилых домов. По мере застройки планируется возможность подключения интернета для всех желающих и газификация поселка.

В посёлке имеется индивидуальное водоснабжение, индивидуальная канализация (септики), индивидуальное отопление (котлы на твердом/жидком топливе или электричестве). Фото

Всю территорию «Заозерного» планируется огородить и подключить к охране. Однако мы проехали на территорию совершенно беспрепятственно. Там мы увидели совершенно обычный поселок с самыми разными домами: от обычных сельских подворий до новеньких коттеджей.

В целом, «Заозерный» выглядит как вполне удобное место для проживания. Недалеко от города, рядом с водой, с неплохой дорогой. Фото

Стоимость участка от 210 тысяч рублей.

Премьера

Два года назад «Премьера» уже выглядела внушительно: аккуратные таунхаусы, гаражи на первых этажах, благоустройство. Не хватало только внутренних проездов. А еще, картину портила тотальная стройка: куча техники, мусора, грязи. За два года поселок здорово изменился, причем к лучшему. Стройка потихоньку отступает и вырисовывается небольшой квартал из современных таунхаусов вполне европейского вида. Фото

Поселок находится в 21 км от Челябинска, возле поселка Синеглазово. Он занимает территорию в 22 Га. Рядом располагаются озера Смолино, Курочкино, Синеглазово. Все необходимое для проживания уже есть:

  • Электроэнергия,
  • Водоснабжение,
  • Канализация,
  • Отопление: в домах установлены автономные котельные.
  • Возможность подключения телефонии, интернета, ТВ

Имеется собственная служба эксплуатации, которая следит за всеми коммуникациями. Все дороги внутри посёлка заасфальтированы, есть пешеходная аллея, оборудованная детскими игровыми площадками, беседками. На юге аллея упирается в «зону отдыха», в которой в дальнейшем планируют расположить магазины, спортивные площадки и даже пруд. Фото

Студия 27 м2 в таунхаусе – от 1 150 200 рублей.

Полина

Ах, вечно ускользающая «Полина»! В прошлый раз нам так и не удалось насладиться ее неуловимой красотой. Но в этот раз мы были не намерены отступать и в итоге оказались вознаграждены. Мы решили идти до конца и поехали в точку, указанную на карте, несмотря на то, что дорога была отвратительной и вела во зло.  Итоге, мы уперлись в небольшой карьер, окруженный таинственными знаками, запрещающими проезд и даже проход. Казалось бы, на этом стоило закончить эту безнадежную одиссею, но мы были настроены слишком серьезно. В итоге, мы решили проверить другой поселок с названием «Полина», расположенный неподалеку. И как оказалось – не зря. Фото

Коттеджный посёлок «Полина» расположен в 22 км по Троицкому тракту от города, возле посёлка Дубровка. Общая площадь посёлка 30 Га, которая разделена на 80 участков размерами от 15 соток. Посёлок находится в окружение берёзового леса. В посёлке имеются необходимые коммуникации: электроэнергия (разводка подземная), водоснабжение (в центральной части центральное водоснабжение, а на окраинах – скважины), индивидуальная канализация, асфальтированные дороги.

Также в поселке организовано ТСЖ и имеется свой мини-отель и кафе, а ближайшие магазины расположены в поселке Дубровка.

В «Полине» нас застал сильнейший ливень, но даже он не помешал нам оценить красоту строящихся (и уже построенных) здесь домов. Особенно порадовал весьма патриотичный участок, над которым гордо разевается флаг СССР. Фото

Земельный участок от 450 тысяч рублей.

Дубровка

Совсем рядом мы нашли еще один поселок – «Дубровка». Вообще-то, это вполне обычный пригородный поселок, созданный еще в советские времена. Но и сейчас землю здесь можно приобрести и построить частный дом. Но вот стоит ли – вопрос. В поселке нас встретили плохие дороги и обветшалые дома. Впечатление сгладили разве что кошки, разгуливающие под дождем. Фото

Как и в любом обжитом поселке, здесь давно налажена инфраструктура. Есть электричество, телевидение, интернет. Водоснабжение и канализацию придется организовывать в индивидуальном порядке. Фото

Стоимость участка от 210 тысяч рублей.

Вознесенка и Полевой

Путешествие по поселкам, «приросшим» к более старым населенным пунктам продолжилось. Мы посетили два поселка расположенные рядом. В обоих мы были два года назад. «Вознесенка» расположена на берегу озера Новосинеглазово. Строительство идет полным ходом. Вся инфраструктура делится с соседним поселком. Коммуникации подведены, школы, детские сады и магазины поблизости имеются. Фото

То же самое можно повторить про коттеджный поселок «Полевой» (также встречается название «Елисейские поля»), примыкающий к одноименному совхозу. В окрестностях обнаружилось старое заброшенное здание неясного назначения. Судя по всему, здесь когда-то располагался элеватор или гаражный ангар. Сейчас издалека оно похоже на руины средневекового замка. Какая-никакая, но достопримечательность. Фото

Стоимость земельного участка от 210 тысяч рублей. Фото

Аквилон

Коттеджный поселок «Аквилон-Вилладж» находится в 15 минутах езды от Челябинска по Уфимскому тракту (М5). Это название знакомо челябинцам прежде всего благодаря хаски-центру. Участки расположены в экологически чистом районе, но вот близость строящегося Томинского ГОКа, конечно, смущает. Фото

Видимо, также рассуждают и потенциальные жильцы. За два года поселок никак не изменился (то есть, так и остался лишь проектом на бумаге), хотя собственник не сдается и продолжает расставлять рекламные баннеры по всей округе. Фото

Стоимость земли – от 25 тысяч рублей за сотку.

Ольгино

В 14 км от Челябинска расположился коттеджный поселок «Ольгино». С ним у нас тоже были проблемы два года назад, но на сей раз нам удалось подобраться поближе. Территория застроена домами, таунхаусами, административными зданиями. Есть также мини-парк и площадки для детей. Инфраструктура и необходимые коммуникации тоже имеются:

  • Водопровод - центральный через две 2 скважины;
  • Канализация - центральная, которая производит локальное биологическое очищения сооружений во всем поселке;
  • Дороги в поселке заасфальтированы, есть тротуарные дорожки;
  • Фонари наружного освещения;
  • Зеленые насаждения и ландшафтный дизайн;
  • Мини-маркет;
  • Автомойка и автостоянка;
  • Центральное газоснабжение;
  • Отопление;
  • Вентиляция;
  • Кабельное телевидение.

Территория охраняется частным охранным агентством, к каждому дому подведена система сигнализации. Планируется создание своей управляющей компании после окончания строительства Фото

Стоимость участка с коттеджем – от 3 миллионов рублей. Фото

Чистые пруды

«Чистые Пруды» были так хороши два года назад… Но что же стало с ними за это время? Ничего! Поселок выглядит ровно также как и тогда – как будто до сдачи остались считанные недели. Фото

Местечко располагаться в 10 минутах езды от поста ГИБДД АМЗ по Уфимскому тракту вблизи с поселком Саргазы. Поселок рассчитан на 11 особняков и 45 таунхаусов, которые строятся в комфортном месте. Единая территория стройки оздоровительно-гостиничного комплекса поселка 3,3 га. При заезде в коттеджный поселок предполагается возведение таких главных объектов как: отель, супермаркет, кафе, детская игровая комната, служба проката спортивного инвентаря, гостевая парковка. Но, к сожалению, не похоже, что всему этому суждено сбыться. Фото

Стоимость квартиры площадью 96,3 м2 в таунхаусе с машиноместом от 4 171 500 рублей.

Благодатово

«Благодатово» - поселок «блатной» и в наш обзор тоже попал по блату. Формально, его сложно отнести к уфимскому направлению, так как находится он в самом центре Челябинска, но мы решили отбросить условности и просто написать про него.

Семейная резиденция «Благодатово» находится в Калининском районе по улице Пустового, на берегу реки Миасс. Площадь занимаемой территории составляет 40 га. Объекты, которые входят в поселок - это таунхаусы, дома на одного хозяина, дома на двух хозяев. Рядом располагается Шершневское водохранилище и река Миасс. Месторасположение очень удачное: хорошая транспортная доступность, собственная УК, территория огорожена и охраняется, относительно чистый воздух. В инфраструктуру входит: Фото

  • площадки для детей с детскими городками, песочницами и качелями,
  • Бульвар с клумбами, фонтаном, скамейками и газонами,
  • Свой детский сад,
  • Магазины,
  • Песчаный пляж.

Коммуникации все проведены. Есть центральная электроэнергия, центральная газификация и водоснабжение, центральная канализация, индивидуальные газовые котлы для отопления. Так как резиденция расположена в городе, то вся необходимая инфраструктура (магазины, школы, детские сады, и т.д.) располагаются в шаговой доступности. Фото

Стоимость м2 в таунхаусе от 45 тысяч рублей.

г.Челябинск, ул. Энтузиастов 30, офис 414
(351) 729-93-03

Каталог компаний Челябинска, специализирующихся на строительстве домов и коттеджей. Строительство домов "под ключ", подборка статей о строительстве.

  • Собираюсь начать строить коттедж. Есть готовый проект. Дом двухэтажный 12х12 метров. В это году есть желание заложить как мининмум фундамент, а как...
  • Хочу построить двухэтажный коттедж. Слышал о варианте строительства с применением пенополистирольных блоков (несъемной опалубки). Расскажите,...
  • Стоит ли начинать строительство деревянного дома зимой? Какие минусы у такого строительства? Какие работы можно произвести зимой, а какие стоит оставить на лето?
  • Можно ли в качестве утеплителя использовать ракушечник, живу в Казани. Толщина стен: 1 этаж - 2,5 кирпича + штукатурка, 2 этаж - 2 кирпича + штукатурка,...
  • Решили строить коттедж (150 кв.м., 2 этажа, 2й - мансардный). Есть проект, есть смета по стройматериалам. Хочу примерно прикинуть стоимость работ по...
  • Коттедж с подземным гаражом или гараж, как пристройка к коттеджу? НЕ будет ли лишних затрат при постройке гаража под домом, и не ослабит ли это...
Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?