Мошенничество в сфере малоэтажного строительства, или как не купить строительную бытовку по цене загородного коттеджа

Современные социально-экономические реалии указывают на возрастающий интерес среднего класса к малоэтажному строительству. Всё чаще и чаще простые жители - труженики больших городов предпочитают жить не в тесных, холодных и шумных ячейках домов-ульев, так называемых квартирах – новостройках, которые, как грибы в лесу, растут в каменных джунглях, а в собственных тёплых и комфортных домах. Без шумных соседей за стеной, с прекрасными клумбами во дворе и вкуснейшими яблоками в саду!
Автор:
Материал предоставлен компанией
Просмотров:
2570
Опубликовано:
17.08.2015 года
Мошенничество в сфере малоэтажного строительства, или как не купить строительную бытовку по цене загородного коттеджа

Улучшающиеся с каждым годом показатели уровня жизни работающих граждан позволяют теперь построить собственный дом не только «избранным», но всем желающим. Обусловлена эта ситуация и внедрением инновационных решений на рынок малоэтажного строительства.

Одно из таких решений и представляет компания «СтройSipДом», а именно строительство частных домов, дач и коттеджей из SIP-панелей по канадской технологии. Строительство домов из SIP-панелей имеет целый ряд существенных преимуществ перед другими видами строительства. А именно:

Скорость – дом в черновом виде строится всего две недели, а с отделкой «под ключ» до полутора месяцев;

Стоимость – цена дома с внутренней и внешней отделкой варьируется от 18 000 до 22 000 рублей за квадратный метр;

Теплоизоляционные свойства – из SIP-панелей строят даже арктические станции;

Надёжность и долговечность – срок эксплуатации более 60 лет;

Экологическая и пожарная безопасность – подтверждается всеми соответствующими сертификатами.

Но сегодня мы будем рассматривать не преимущества канадской технологи домостроения, а более серьёзную и давно уже назревшую проблему: как не попасться на удочку организаций-мошенников, заказывая себе строительство частного дома, дачи или коттеджа.

Имея, уже не малый опыт присутствия на рынке, компании СтройSipДом удалось выявить несколько признаков, по которым можно определить строителя – мошенника. Перечислим их:

Количество построенных объектов. Обратившись в строительную компанию, первым делом поинтересуйтесь, сколько объектов уже построено и сдано заказчику, есть ли возможность посмотреть на них, съездить на текущую стройку и получить живой отзыв от заказчиков. Для успешной строительной компании не составит особого труда устроить Вам экскурсию на строящиеся или уже сданные объекты и познакомить Вас с парой-тройкой предыдущих заказчиков. Если же Вам отказывают в этом, ссылаясь на всевозможные причины, либо покажут всего лишь один единственный дом в отсутствии хозяина – насторожитесь, возможно, это мошенники!

Заниженная стоимость строительства. Наверняка, решив строить дом, Вы проанализируете расценки в разных строительных компаниях. Если одна из этих компаний предлагает вам построить дом по заведомо низкой цене, не спешите радоваться и заключать договор! На самом деле, при одинаковых технических характеристиках и комплектациях домов стоимость может немного колебаться в разных компаниях, но не более 50 000 руб. как в большую, так и в меньшую сторону. Сделать небольшую, но настоящую скидку, по сути, могут только организации, имеющие собственное производство строительных материалов. За счет этой скидки и могут возникать небольшие колебания стоимости у разных застройщиков. Если же вам предложили построить дом, к примеру, тысяч на 500 ниже, чем все остальные – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенничеством!

Сертификаты на материалы. Обязательно требуйте все сертификаты подтверждающие качество строительных материалов и их происхождение. Если их нет – возможно, Вы столкнулись с мошенниками!

Расчет стоимости строительства. Серьезные строительные компании редко озвучивают точные суммы при первом же вопросе на эту тему по телефону. Зачастую для объективной оценки объема и стоимости строительства необходим выезд специалистов на участок строительства и составление сметного расчета на каждый этап работ.

Подписание договора. Сметный расчет.  Вот Вам озвучили стоимость строительства. Вы всем довольны и готовы заключить договор. Не торопитесь! Обязательно потребуйте подробный сметный расчёт со спецификацией применяемых материалов. Жилой частный дом – это сложный технический объект, стоимость строительства в основном складывается из следующих составляющих:

  • Стоимость проектных работ;
  • Возведение фундамента;
  • Монтаж коробки дома с перекрытиями и перегородками;
  • Внутренняя и внешняя отделка;
  • Проведение инженерных коммуникаций и монтажных работ.

Потребуйте, что бы сметный расчёт стал неотъемлемым приложением к заключаемому договору. И кстати, поиграв пальцами на калькуляторе в течении 2-3 минут точную стоимость дома не сможет сформировать ни один менеджер на свете.

Если Вам не предоставляют подробного сметного расчета, а называют общую цифру – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенниками!

Оплата работ. Заказчик должен иметь возможность влиять на строительный процесс, а не бегать за подрядчиками в случае срыва сроков строительства или возникновения каких-либо сложностей. Серьезная строительная компания обладает собственными оборотными средствами для ведения строительных работ и может позволить себе «разбить» платежи за выполнение работ по договору в зависимости от этапов строительства, т.е. по факту принятия Вами работ. Поэтому в договоре подряда порядочный застройщик предлагает зафиксировать последний платеж строго по окончании строительства дома. Обычно финальный платеж составляет 10-15% от общей стоимости договора.

Если компания не идет на такой пункт договора, то соответственно не гарантирует адекватность общения с Вами и существенно увеличивает риски получить недостроенный объект по окончании всех выплат.

Если с Вас требуют стопроцентную предоплату за строительство дома в обязательном порядке – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенничеством!

Сайт компании. Отзывы в интернете.  Естественно, только на основании сайта не стоит делать выводов, но он можем много сказать потенциальному заказчику. Сайт должен быть «живым». Обычно на сайте компания представляет всю информация о себе, в нее входит: текущие новости компании со текущей датой, актуальные акции для будущих заказчиков, фотографии объектов и с действующих строек, документация, отзывы клиентов.

Отзывы о компании на сторонних сайтах в интернете. Здесь в первую очередь нужно обратить внимание на количество позитивных и негативных отзывов. Бывает и так что хвалебные дифирамбы пишутся на разных сайтах в один и тот же день, практически в одинаковое время, а не на протяжении всего времени существования сайта. Это может говорить о том, что идет «работа» менеджера по привлечению клиентов. Ну и конечно обратить внимание как отвечает компания в случае получения в её адрес негативного отзыва….

Вот, пожалуй, семь основных пунктов, которые специалисты компании «СтройSipДом» рекомендуют Вам взять на вооружение при выборе строительной организации.

Ведь всем известно, что дом мы строим, в большинстве случаев, один раз в жизни и готовимся к этому задолго: зарабатываем и копим деньги, настраиваемся морально… и, ох, как не хочется, что бы «бригада бравых молодцов» в считанные дни лишила Вас Вашей долгожданной мечты.

г.Челябинск, пр. Ленина, 29
(351) 215-44-99, 8-922-011-44-01, 751-21-74

Каталог компаний Челябинска, специализирующихся на строительстве домов и коттеджей. Строительство домов "под ключ", подборка статей о строительстве.

  • 29.08.2017
    Каркасный дом: как построить быстро и недорого
    В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, когда он начинает задумываться о главном – рождении детей, открытии дела, постройке собственного дома
  • 15.03.2017
    Строим дом своими руками: какое сделать перекрытие?
    Создание перекрытия – важный этап строительства дома. Оно не только разделяет здание на этажи, но и придает строению прочность. Поэтому, необходимо внимательно изучить теорию перед тем как переходить к практике. В этом поможет наша статья
  • 22.02.2017
    Каркасный дом: теплый, легкий, рациональный и долговечный
    Справедливо считается, что строительство – очень сложный процесс. Каменный или кирпичный дом – это капитальное сооружение с серьезным фундаментом, строительство которого связано с большими расходами и потерей времени. Но есть и более простое решение, которое уже оценили во всем мире – каркасные дома
  • 13.02.2017
    Фундамент дома своими руками: ликбез для тех, кто отважился
    Строительство дома – сложный и ответственный процесс. Неделю назад мы начали рассказ о нем с материала о проектировании, а сегодня поговорим о создании фундамента. Это не менее важный этап, так как фундаменту предстоит нести на себе весь дом в течение всей его жизни, а это как минимум несколько десятилетий
  • 02.11.2016
    Кто сказал что зима – не строительный сезон?
    Считается, что с наступлением холодов строительный сезон на Урале сворачивается. Однако те, кто действительно разбираются в строительстве, говорят, что все не так однозначно
  • 07.12.2016
    Уникальная стройка в прямом эфире
    Компании «Санхоум», «КЛМ-арт», «Кровля и Фасад» и портал Stroyka74 начинают новый, совершенно уникальный для Челябинска проект, посвященный строительству шале. Постепенно мы будем рассказывать о том, как строится этот чудо-дом неподалеку от города
  • 26.06.2015
    Доверяем только профессионалам
    Доверяйте стройку только проверенным специалистам!
  • 13.04.2015
    Преимущества термоструктурных панелей «СибрТех» от компании «МонтажЭнергоРесурс»
    Строительство малоэтажных домов и зданий является на сегодняшний день одним из самых востребованных видов услуг. Строительная индустрия не стоит на месте, постоянно развивается, и с каждым годом появляются все новые материалы и технологии, позволяющие повысить эффективность строительства
  • 01.04.2015
    Строительство дома: с чего начать?
    Если взять только техническую сторону процесса строительства дома, то можно сказать, что начало – это закладка фундамента
  • 27.01.2015
    Как правильно сэкономить на строительстве дома
    Качественная подготовка к строительству – это залог достижения ожидаемого результата, и, кроме того, возможность существенного снижения стоимости
  • Построили 1 этаж дома - фундамент нормальный, сверху положили плиты перекрытия, стройка остановилась, теперь начал сыпаться кирпич на одной внешней стене (1,5 кирпича) снаружи и внутри можно ли как-нибудь укрепить стену или нужно снимать плиты разбирать и
  • Мы строим дом из пеноблоков, наши строители предлагают сделать внутридомовые стены из металлического каркаса с обшивкой гипсокартоном или из...
  • При кладке стен "сильно перестраховался"- раствор мешал 1:3 (500). При кладке через 2 ряда клал сетку кладочную. Чем мне это грозит???
  • Если стройка дома будет обращена не к дому соседа, а на его огород, то можно от границы отступить 1м? Ведь здесь нет пожарной угрозы.
  • Добрый день! Год назад купили незавершенный строительством дом. Провели все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация), сделали...
  • Добрый день. Я купил участок под Тюменью, с фундаментом. Продавец объяснил, что был построен 2х этажный дом 19х21м из кирпича. Но дом лопнул чуть ли не...
Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Что для вас самое важное при выборе компании-продавца кровельных и фасадных систем?


Оплачиваете ли вы ОДН (общедомовые нужды), выставленные коммунальными предприятиями в квитанциях?