Перспективы развития Челябинска как областного центра в рамках проекта корректировки его генерального плана

Что представляет собой областной центр сегодня и каковы перспективы его дальнейшего развития рассказал на семинаре «Градостроительное проектирование. Малоэтажное строительство» председатель коллегии НП «ЧелРОП» Сергей Кузнецов
Автор:
Наталья Городничая, главный редактор Stroyka74.ru
Просмотров:
3481
Опубликовано:
16.10.2013 года
Перспективы развития Челябинска как областного центра в рамках проекта корректировки его генерального плана

Проанализировав текущую ситуацию и действующий генеральный план Челябинска (утвержденный в 2002 году) специалисты выработали некое концептуальное предложение, которое не является утвержденной документацией и подвергается обсуждению, под названием «Обоснование будущей корректировки генерального плана Челябинска»

В результате подготовки были сделаны выводы, в которых группа разработчиков рекомендовала муниципальной администрации в ближайшее время начать работу по изучению этого проекта, в котором Челябинск  предложено рассматривать как единый градостроительный организм под названием «Челябинский узел городской агломерации».

Разработчики  сосредоточились на главных внутренних проблемах города.

Демографическая проблема:

На сегодняшний день в Челябинском узле проживает 1,400 тысяч человек. Официальные прогнозы, которые дает областное статистическое управление, особенно не радуют: население области будет уменьшаться с каждым годом. На сегодняшний день население Челябинской области составляет 3,509 тысяч человек. К 2021 году оно сократится до 3,476 тысяч человек, а к 2031 году составит 3,383 тысячи. Наиболее активный прирост наблюдается в самом мегаполисе. За последние три года имеется тенденция к существенному миграционному росту – в год прибывает 12 тысяч человек, естественный же прирост населения, как в целом по России, так и в Челябинской области, получило положительную динамику лишь в последние два года.

Пригород развивается не так стремительно: в Сосновский район ежегодно прибывает 2 тыс. человек, в Красноармейском районе прироста почти нет. То же самое происходит и с Копейском. Основные миграционные процессы проходят внутри области: из Златоуста, Миасса, Кусы и других городов население уезжает за лучшей жизнью в областной центр. За последние годы мотивы для переезда несколько изменились: раньше люди сначала искали работу, а потом обустраивались, теперь приобретают в первую очередь жилье, надеясь, что мегаполис предложит им для работы большие возможности. Проанализировав экономическую ситуацию, специалисты пришли к выводу, что эти стремления не оправданы: видимых точек для развития промышленности не найдено. Ежегодно кадровый ресурс предприятий сокращается, и для людей, приехавших в Челябинск в надежде получить работу с хорошей зарплатой, такой возможности нет. В соответствии с этими слагаемыми и нужно планировать развитие города и прилегающих территорий.

Проблема жилого фонда:

Проанализировав план жилищного строительства и результаты уже проделанной работы, переходим к цифрам: в Челябинске в ближайшее десятилетие запланировано построить 12 млн. кв.м жилья. Прибавив их к уже существующему жилищному фонду и сделав корреляцию на естественный переход его части в ветхо-аварийное жилье, специалисты пришли к выводу, что разместить население в этих квадратных метрах территория Челябинска позволяет.

Резерв есть - в частности, практически в центре города находятся садоводческие товарищества, на которых со временем можно будет разместить жилые кварталы. Кроме того, пятиэтажные дома, которыми застроены все районы города также с течением времени станут непригодными для жилья, так как на их реконструкцию и санацию  финансовой поддержки нет, и не предвидится. На их месте так же будут построены новые, современные жилые комплексы.

Транспортная проблема:

К сожалению, намеченные на существующем плане города четыре логистических центра не созданы до сих пор, а они значительно облегчили бы распределение транспортных потоков в городе и вокруг него. Вокруг Челябинска есть большое транспортное кольцо, которое позволяет значительно возросшее количество грузового транспорта распределить таким образом: 60% транспортного потока уходит на кольцо, а 40% движется по направлению к городу, где распределяется по центральным магистралям Челябинска, создавая транспортные коллапсы, борьба с которым сегодня идет за счет увеличения количества полос. На данном определенном этапе этот вариант помогает решить проблему, но на перспективу, особенно в деловой части города он не эффективен. Уже сейчас можно заметить, что все крайние полосы превращаются в парковку. Бороться с внутритранзитным транспортом можно только путем перераспределения по периферийным дорогам, построив внутреннее объездное кольцо внутри города. Оно позволит связать удаленные районы Челябинска, минуя центр и  позволит вовлечь их в градостроительную деятельность.

По словам Сергея Николаевича, исследовательская работа еще и не закончена, но уже сейчас можно отметить, что властям города необходимо обратить внимание на ключевой момент: промышленная зона города и промышленный сектор экономики нуждаются в самом пристальном внимании, иначе город останется без рабочих мест.

Фото: spoural.ru



  • Есть два смежных земельных участка по 15 соток каждый, находящихся в аренде для ведения личного подсобного хозяйства. Один участок оформлен в аренду на меня, второй на мою супругу (мы в гражданском браке). Хотим построить дом, который планируем разместить
  • Здравствуйте! Хочу по упрощенке оформить земельный участок в собственность. Данный участок предоставлен в аренду. На этом участке расположено...
  • На меня договор дарения на частный дом с участком в центре города. Муниципалитет собрался строить дорогу по моему участку и предлагает мне...
  • Имеется земельный участок в аренде. Продал магазин, расположенный на данном участке. администрация муниципалитета изъяла у меня земельный участок и предоставила его новому собственнику магазина. Имеет ли администрация право изъять земельный участок без мо
  • Купили участок. Категория знали населенных пунктов ИЖС. Начали оформление. Писать заявления на оформление. Дошли до градостроительного плана. Администрация отказала, ссылаясь что это земли за границами населенного пункта. Вопрос: Таких как мы человек 30.
  • Здравствуйте! Я начал строить дом на земельном участке, находящемся в собственности моей матери. Мама подписала дарственную на данный земельный...
С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Вы ищете информацию на нашем портале в личных целях или в целях компании?