Цены на недвижимость в Челябинске будут расти

Весенний ажиотажный спрос на недвижимость в этом году объясняется просто: жители города, встревоженные резким падением рубля и нестабильной ситуацией в экономике, решили вложить сбережения в квадратные метры
Автор:
Наталья Городничая, главный редактор портала Stroyka74.ru; материалы для статьи предоставлены ChelFin.ru и DomChel.ru
Просмотров:
4670
Опубликовано:
02.06.2014 года
Цены на недвижимость в Челябинске будут расти

Сейчас на рынке недвижимости наблюдается некоторое затишье. Однако тем горожанам, кто планировал приобретать квартиру в этом году и пока не торопится с покупкой, ожидая летней стагнации цен, стоит внимательней наблюдать за происходящим на рынке недвижимости. Специалисты уверяют, что стоимость жилья будет расти. Взять квартиру в ипотеку тоже будут непросто:  рост ипотечных ставок также не заставит себя ждать.

Тенденции на региональном рынке жилья, а также сложности, которые возникли при покупке квартир в новостройках после вступления в силу поправок в федеральных закон 214-ФЗ, обсуждались на круглом столе, организованном сайтами ChelFin.ruи DomChel.ru. Участники мероприятия - представители Главного управления Банка России по Челябинской области, СРО «Союз строителей Южного Урала и Сибири», коммерческих банков, строительных организаций, страховых фирм и риелторских агентств.

По статистике президента РГР «Южный Урал» Валентина Корытного, выступлением которого открылся круглый стол, сегодня стоимость квадратного метра в сегменте массового жилья составляет 43 000 руб., в сегменте комфортного жилья — 56 000 руб.

При этом, как отмечает Валентин Корытный, за последний месяц новостройки за прошлый месяц потеряли в цене 1,2%, а вторичное жилье эконом-класса — 0,07%. Причина, по мнению эксперта, в том, что многие крупные застройщики запустили маркетинговые акции для поддержания покупательского спроса и предложили хорошие скидки. Однако, в самое ближайшее время город ждет новый виток роста цен на недвижимость — количество строящегося жилья в регионе по сравнению с прошлым годом заметно сократилось, а потребность в нем – нет. Банки, с учетом возросшего спроса на ипотечные продукты, также увеличат ипотечные ставки. Ну и изменения в федеральном законе 214-ФЗ, которые ограничили возможность продажи квартир в строящихся домах, если строительная компания не обладает надлежащими финансовыми гарантиями, также могут стать еще одной причиной роста стоимости квадратного метра: возросшие издержки застройщики переложат на плечи покупателей.

Как отметила начальник экономического отдела Главного управления Банка России по Челябинской области Ольга Лазарева, темпы ипотечного кредитования в регионе были в 1,2 раза выше, чем в Уральском округе. В первом квартале банки выдали жителям области ипотечных кредитов на сумму 7,47 млрд рублей, что практически на треть превышает показатель того же периода прошлого года. При этом за прошедший год стоимость ипотечных кредитов несколько снизилась: средневзвешенные процентные ставки по рублевым кредитам на приобретение недвижимости уменьшились на 0,7 п.п. до 12,4%, в иностранной валюте  –  на 3,2 п.п. До 6,3%, в том числе за первый квартал этого года – на 0,3 п.п. в рублях и на 2,8 п.п. в иностранной валюте. Впрочем, как сообщилауправляющий директор по ипотеке РОО «Челябинский» ВТБ24 Ольга Щербакова, во многих банках уже произошло повышение ипотечных ставок.

Проведенный опрос горожан на улицах Челябинска, который организаторы продемонстрировали в качестве иллюстрации к теме мероприятия, показал: челябинцы признают, что во многих случаях приобретение квартиры в ипотеку – единственный шанс получить в собственность жилье.

Однако мало кто стремится брать на себя кредитные обязательства: большая часть опрошенных признала ипотечные ставки слишком высокими для своего дохода, другие же отметили, что трудность заключается в сборе или накоплении средств для первоначального взноса.

Фото: realtyimg.ru



  • 23.04.2018
    Дом для здоровья и долголетия – деревянный дом
    Деревянный дом обладает оптимальным микроклиматом, волшебным запахом натурального дерева, сам по себе создающим уют
  • 12.12.2016
    Ипотека или потребительский кредит - что выбрать заемщику?
    Покупка жилья – важнейший шаг в жизни любого человека. В сегодняшних реалиях далеко не каждый способен приобрести квартиру за наличные деньги. Более половины сделок с недвижимостью сейчас происходят с привлечением заемных средств, в том или ином виде. Разумеется, каждый стремится минимизировать свои расходы, поэтому у людей неминуемо встает вопрос выбора между ипотекой и кредитом
  • 10.11.2016
    «Король Плаза»: будущее уже наступило
    В фантастических фильмах мы часто видим, что люди будущего живут в идеальном мире, изолированном от всех опасностей и сложностей окружающей среды. Но Вертикальный дворец «Король Плаза» доказывает, что будущее наступило не только в голливудском кино, но и в нашем городе
  • 12.09.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: «дальний» Запад. Часть 2
    Продолжаем рассказ о нашей поездке по «дальним» коттеджным поселкам. Напомним, мы проинспектировали поселки, располагающиеся на крупных озерах Увильды, Аргази, Чебаркуль и так далее
  • 05.09.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: «дальний» Запад. Часть 1
    В первый день осени наш портал отправился в свою пока самую дальнюю экспедицию. Предметом нашего интереса стали коттеджные поселки к западу от Челябинска, расположенные на крупных озерах области Увильды, Аргази, Чебаркуль и других
  • 01.08.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: западное направление. Часть 2
    Продолжая наш маршрут, мы вернулись вплотную к Челябинску. В окрестностях Шершневского водохранилища расположилось с десяток коттеджных поселков.
  • 28.07.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: западное направление. Часть 1
    В разгар лета портал Stroyka74 отправился в очередной круиз по коттеджным поселкам Челябринска. На этот раз мы выбрали, пожалуй, самое развитое направление – запад. Здесь сосредоточено несколько десятков поселков. Охватить все было бы просто невозможно, но мы постарались добраться до большинства
  • 04.07.2016
    Зарубежная недвижимость россиянам не по карману
    Россияне все реже покупают недвижимость за рубежом. И дело отнюдь не только в патриотизме – у людей элементарно нет денег, которые они могли бы вложить в иностранную недвижимость. Объем сделок по приобретению россиянами зарубежной недвижимости в первом квартале 2016 года подступил к историческому минимуму
  • 08.06.2016
    Реформа системы кадастровой оценки недвижимости увеличит налоги в десять раз?
    Госдума в первом чтении приняла законопроект о переходе к государственной кадастровой оценке недвижимости. Новая схема расчета стоимости недвижимости вызвала шкал критики, но это не остановило депутатов
  • 30.05.2016
    Махнем не глядя? Сделки с недвижимостью без участия денег набирают популярность
    В последнее время все больше россиян открывают для себя старую, незаслуженно забытую бартерную схему продажи или покупки недвижимости, когда квартиру меняют на машину, землю, стройматериалы или даже бизнес с доплатой в ту или иную сторону
С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Вы ищете информацию на нашем портале в личных целях или в целях компании?


  • Земельные участки, земля с/х назначения, земля под строительство в Челябинске и области: покупка, аренда, продажа.
  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».
  • Коммерческая недвижимость в Челябинске, нежилые помещения: торговые и офисные помещения, предприятия, склады, цокольные помещения.