В предвкушении… или Что нас ждет в Новом году?

События, произошедшие еще в текущем году, уже совсем скоро уйдут в историю
Автор:
Материал предоставлен редакцией еженедельного журнала "Недвижимость"
Просмотров:
720
Опубликовано:
25.12.2014 года
В предвкушении… или Что нас ждет в Новом году?

Оглядываясь назад, не забываем смотреть и вперед. Нет сомнений, что предстоящий год будет не менее насыщенным на рынке недвижимости, нежели его предшественник. Событий, мероприятий и новых законопроектов обещают немало. Остановим свои взоры на самых ключевых из них.

Налог на недвижимость

Уже в 2015 году налог на недвижимость может увеличиться в несколько раз. Не исключено, что население будет вынуждено менять жилье на более дешевое, скромное. Некоторым придется расстаться со второй и третьей квартирами, дачей или гаражом, чтобы снять бремя налоговых выплат по нескольким объектам одновременно.

Впервые платить по-новому придется большей части населения, перечисляя налоги уже в 2016 году, но не позднее 1 октября 2016 года. От налогообложения в указанные сроки будут освобождены жители тех регионов, где власть не успеет ввести новые правила. Для таких счастливчиков амнистия продлится до следующего, 2017 года.

ЖКХ снова подорожает

В 2015 году тарифы ЖКХ повысятся примерно на 15%. При этом подорожать коммунальные услуги могут даже без учета индексации тарифов на газ, электричество и воду. Причина тому — возможная  доплата за утилизацию и переработку твердых бытовых отходов — мусора. Велика вероятность, что в предстоящем году россиянам придется платить за цивилизованную переработку так же, как за воду, свет и тепло. Соответствующий законопроект был принят Госдумой в первом чтении еще в 2011 году, но после этого документ «затормозили», и вот теперь президент России Владимир Путин дал поручение все-таки принять его.

Сейчас российские потребители услуг платят за вывоз мусора, за его утилизацию и размещение платят лишь в отдельных регионах страны, но начиная со следующего года платить будут повсеместно.

Законопроект разработали специалисты Министерства строительства РФ, и сейчас они говорят, что плата за утилизацию бытовых отходов будет устанавливаться в зависимости от количества людей, проживающих в квартире. Такой метод расчета, по мнению авторов документа, будет более справедливым, чем расчет суммы оплаты исходя из размеров жилой площади, находящейся в собственности. Правозащитники уже готовы оспорить инициативу Минстроя. Представители Союза потребителей и Общественной палаты России говорят, что люди платят за услугу, и хотят видеть результат, здесь же проследить за расходом денег будет сложно.

Не заплатил за свет — не продал жилье

Неплательщики коммунальных услуг не смогут проводить сделки с недвижимостью. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

— Законопроектом предусмотрены меры по борьбе со злостными неплательщиками за услуги ЖКХ. В частности, планируется запретить должникам проводить сделки с недвижимостью при наличии у них неисполненного в установленный срок требования по внесению платы за ЖКУ, — говорится в сообщении Минстроя.

Также планируется увеличить размер пени с 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования Центробанка от невыплаченной суммы за услуги ЖКХ за каждый день просрочки платежа спустя три месяца после возникновения долга.

В частности, планируется установить штрафы в пользу потребителей услуг ЖКХ для компаний, управляющих многоквартирными домами, за оказание некачественных услуг или некорректный расчет платежа. Представитель Минстроя пояснил, что в первом случае управляющая компания, согласно законопроекту, обязана выплатить в пользу потребителя 30% от размера внесенной им платы, тогда как во втором — 15% от неправильно рассчитанной платы.

Также законопроект упрощает процедуру собрания собственников жилья и предоставляет право управляющим компаниям давать скидки тем гражданам, которые платят за услуги заранее.

Крайние меры

Еще одно событие из сферы ЖКХ — должников за «коммуналку» будут выселять из квартир быстрее. На улице останутся даже те, кто погасил лишь часть долга.

Законопроект об ужесточении платежной дисциплины  внесли на рассмотрение Госдумы депутаты Костромской областной Думы.

В соответствии с существующим законодательством, наниматель и его домочадцы могут быть в судебном порядке выселены из квартиры, если они больше шести месяцев не оплачивают счета. При этом единичный платеж прерывает течение шестимесячного срока, и муниципалитет, как собственник жилого помещения, не может принять к неплательщику действенных мер. «Пользуясь этим, многие должники один раз в полгода платят незначительную сумму и продолжают копить долги», — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Таких нанимателей-мошенников в стране насчитывается десятки тысяч.

Согласно новому проекту, задолженность нечестных нанимателей будет оцениваться не по количеству месяцев без оплаты, а в совокупности, учитывая общую сумму долга за полгода. Правда, в этом случае для каждого региона критичную сумму долга придется рассчитывать отдельно, исходя из установленных тарифов.

Выселяемым должникам будут предоставлять альтернативное жилье, например в общежитии.

Маткапитал на автомобиль

Тратить материнский капитал на покупку новой машины могут разрешить уже с февраля следующего года. Изучить возможность такой поддержки российского автопрома поручил ряду министерств премьер Дмитрий Медведев. Эксперты уверены, что такая мера поможет не только авторынку, но и будет полезной для большинства молодых семей.

Отметим, что в 2014 году сумма материнского капитала составляет 429 408,5 руб. С 1 января 2015 года материнский капитал увеличится на 5,5 процента и составит 453 тыс. 26 руб.

Сертификат выдается за второго или последующего рожденного или усыновленного ребенка.

В ожидании новых гостей

Международный форум высотного строительства «100+ Forum Russia» в Екатеринбурге соберет большее число представителей отрасли из разных регионов России и зарубежных стран, чем в 2014 году.

Делегации из восьми городов страны уже подтвердили участие в форуме: Нижний Новгород, Омск, Уфа, Пермь, Воронеж, Хабаровск, Грозный, Ярославль.

«По результатам целого ряда социальных исследований Екатеринбург среди региональных городов является первым по высотной застройке, — комментирует исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников. — Форум преследует две задачи. Первая —  продвинуть Екатеринбург в стране и в мире, продемонстрировав его как добившийся серьезных успехов в сфере сложного и уникального высотного строительства мегаполис. Вторая — обеспечить экспансию екатеринбургских компаний, которые добились этого успеха. Хотим показать своим коллегам из других городов РФ, что нет нужды привлекать строителей из других стран, которые не знают российских норм, у которых будут проблемы с переводом и адаптацией. Есть специалисты из Екатеринбурга, которые могут воплотить в жизнь здание от идеи до ввода в эксплуатацию, и мы готовы продемонстрировать эти навыки».

Рынок жилья в Крыму и Севастополе должен стать чище

Возможно, будет введено обязательное нотариальное заверение сделок, влекущих возникновение, изменение или прекращение прав, подлежащих государственной регистрации (то есть сделок с недвижимостью). Соответствующий законопроект внесла в Госдуму группа депутатов.

Согласно документу, такие сделки не будут производиться в данных регионах без нотариуса до 1 января 2017 года. Нотариус, занимающийся частной практикой, должен брать за подобную работу вознаграждение, не превышающее размер государственной пошлины. При этом он не сможет потребовать дополнительных сумм за технические и правовые услуги.

Авторы законопроекта поясняют, что Украина ограничила доступ уполномоченных органов и право­обладателей к своему Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество. До марта 2014 года именно там фиксировалась информация о правах крымчан и севас­топольцев на недвижимость.

В связи с этим сделки с недвижимостью в Крыму и Севастополе сейчас особенно рискованны. Обязательное присутствие нотариусов поможет снизить риски. Одновременное ограничение цен на данную услугу помешает нотариусам, которые захотят заработать на этом законе.

Как стало известно депутатам, сейчас вместо 204 нотариусов Крыма регистрацией сделок с недвижимостью занимаются всего четыре регистратора. Очередь к ним расписана на месяц вперед.

Плати за въезд!

Минтранс России разрабатывает проект нового Федерального закона «Об организации дорожного движения», который позволит вводить плату за въезд на некоторые участки городов. Об этом сообщается на сайте ведомства.

Согласно документу, полномочиями по вводу платы за въезд на ту или иную территорию будут наделены органы местного самоуправления. В случае принятия такого решения они обязаны будут осуществить компенсационные мероприятия: повысить качество работы маршрутных транспортных средств, организовать перехватывающие и внеуличные парковки, развить инфраструктуру для движения велосипедов.

Некоторые СМИ предположили, что платным планируется сделать въезд в Москву. Минтранс России опровергает эту информацию. В министерстве утверждают, что в законопроекте не содержится указаний на конкретные регионы и пока нельзя определить, где будет использоваться данная возможность.

Также в министерстве подчеркивают, что для реализации новых принципов организации дорожного движения предусмотрен переходный период. Закон должен вступить в силу лишь через год пос­ле официального опубликования. В Госдуму документ планируется внести в марте 2015 года. Таким образом, даже если документ будет принят очень оперативно, он не может вступить в силу ранее весны 2016 года.

г.Екатеринбург, ул.Шейнкмана 75, оф.9
(343) 228-03-20


  • 22.06.2017
    Куда поехать летом 2017? Часть 3
    Сегодня мы завершаем нашу статью, посвященную летнему отдыху. На очереди у нас дальние направления: Греция, Испания, Италия. Долгие перелеты, древняя история, Средиземное море и Шенгенские визы – вот что объединяет эти страны
  • 17.06.2017
    Куда поехать летом 2017? Часть 2
    Шашлык, кебаб и кускус – одни названия этих чудесных блюд вызывают аппетит. Конечно, их можно попытаться воссоздать на своей кухне (или даче), но вряд ли они получатся такими же вкусными, как в странах, откуда они происходят. Именно поэтому, портал Stroyka74 рекомендует вам паковать чемоданы и отправляться в дальние и прекрасные Грузию, Турцию и Тунис
  • 10.06.2017
    Куда поехать летом 2017? Часть 1
    Лето – время отдыхать. Всем хочется разбавить серые будни яркими красками моря и пляжа. Портал Stroyka74 рассказывает о самых горячих туристических направлениях нынешнего сезона
  • 03.11.2016
    Концепция большого Челябинска
    Несколько лет назад Челябинск ввёл в обиход новое для себя слово «агломерация». Фактически речь идёт об объединении нескольких территорий, ядром которого становится южноуральская столица. При слиянии получается площадка почти в семь тысяч квадратных километров. Но зачем это Челябинску? Зачем это окрестностям? И, возможно, главный вопрос: зачем это жителям?
  • 22.09.2016
    Антисанкционный тур в Санкт-Петербург: подробный гид
    Сегодня мы расскажем о том, как съездить в Санкт-Петербург, увидеть все, зарядиться его энергетикой, напитаться впечатлениями и при этом не подорвать семейный бюджет. Мы проверили на себе и смело утверждаем, что это возможно!
  • 21.06.2016
    Безвизовые и дружественные 2
    А вот вам и вторая Швейцария по словам самого Пжевальского, только он и сам признал, что Киргизия лучше
  • 20.04.2016
    Безвизовые и дружественные
    За границу! За границу! Но не в Ниццу, а на Рицу…
  • 14.01.2016
    Пять отличных идей для зимнего отдыха в Челябинской области
    Все любят зиму за Новый Год и ощущение всеобщего праздника. Но Новый Год проходит, а впереди остается еще два месяца беспросветной зимы. Чтобы избавить вас от постновогодней хандры, мы собрали пять способов отлично отдохнуть зимой в Челябинске
  • 10.12.2015
    Секрет продуктивной командировки и приятного отдыха
    Работа журналиста заставила меня достаточно помотаться по командировкам, и, поверьте, я пожил как в очень хороших и дорогих отелях, так и в самых дешевых хостелах. Я заметил, что качество гостиницы, в которой ты живешь, напрямую влияет не только на общее впечатление, но и на продуктивность поездки
  • 07.12.2015
    Чечетка - свобода, выраженная в танце
    Вы любите джаз? Признаться, я не слишком разбираюсь в джазе, но мне достаточно того, что из этой музыки выросла едва ли не вся современная поп-культура. Неважно, слушаете вы Lana Del Rey, Marilyn Manson или Kanye West, все они, в той или иной степени, последователи столпов американского джаза. Именно под эту музыку в США формировались идеи свободы и равноправия. Пластическим воплощением джаза стало совершенно новое направление танца – степ (tap dance)
  • Здравствуйте! В конце 2006 года аудиторская проверка показала, что в нашем городе были завышены тарифы на отопление и горячую воду. В декабре...
  • В коммунальной квартире живут две семьи. Одна имеет множество электроприборов, другая по минимуму. Оплачивать приходится поровну. Как...
  • Порядок подачи заявления по инстанциям, за не качественно поставляемые услуги или их отсутствие (услуг)
  • В марте этого года мы с супругом приобрели квартиру. В середине мая нам пришла квитанция (на имя бывшего собственника) на оплату капитального ремонта. В квитанции стоит сумма не маленькая: 4000 руб. Это плата за текущий месяц и долг за прошлые месяцы, ког
  • Дети учатся в другом городе. Какие документы нужно представить в управляющую компанию, чтобы предоставили льготу по оплате коммунальных услуг....
  • Здравствуйте! К нам исправно приходят счета на оплату коммунальных платежей из банка "Возрождение". Почему, если я хочу оплатить через сбербанк, с...
Кто вы в строительной сфере?


Какой фасадный материал вы бы предпочли?


Выскажите свое мнение по поводу жизни в Челябинске


  • Коммерческая недвижимость в Челябинске, нежилые помещения: торговые и офисные помещения, предприятия, склады, цокольные помещения.
  • Полимерные и пластмассовые материалы и изделия в Челябинске (ПВХ, ПНД, поликарбонат). Широкий ассортимент: теплицы, трубы, оргстекло.
  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».