Задача №1 – застраховать строительство

Сегодня строители «проснулись» - и все больше стали интересоваться такими вопросами, как условия вступления в СРО, требования, предъявляемые к строительным компаниям, сумма взносов, страхование ответственности…
Автор:
Светлана Березина, специально для Stroyka74.ru
Просмотров:
1099
Опубликовано:
24.09.2009 года

Сейчас в среде строителей отмечается оживление, потому что многие строительные компании еще так и не определились с выбором той или иной СРО. Как отмечает интернет-портал Sro-s.ru, созданные в России саморегулируемые организации объединяют порядка 4,5 тыс. организаций, однако лицензии по России получило в свое время 268 тыс. организаций. Таким образом, львиная доля рынка либо надеялась на чудо, либо ждала пока, как говорится, петух клюнет.


Сегодня строители «проснулись» - и все больше стали интересоваться такими вопросами, как условия вступления в СРО, требования, предъявляемые к строительным компаниям, сумма взносов, страхование ответственности…


ЭКСПЕРТЫ СОВЕТУЮТ ЗАСТРАХОВАТЬ


Статья 55.4 Градостроительного кодекса дала саморегулируемым организациям право выбора: включать требование к страхованию членами СРО гражданской ответственности или нет. При этом в документе прописано, что если организацией установлено требование к страхованию ее членами гражданской ответственности, то размер взноса в компенсационный фонд составляет не менее чем триста тысяч рублей на одного члена некоммерческой организации. А если требование страхования не установлено, то членам такой организации нужно заплатить взнос – 1 миллион рублей. Таким образом, страхование гражданской ответственности сокращает затраты при вступлении в СРО с одного миллиона до 300 тысяч рублей.


Таб. 1 Страхование позволяет уменьшить расходы на компенсационный фонд

Вид СРО

Размер взноса в компенсационный фонд

Размер взноса при наличии страхования ответственности

Строительство

1 млн. руб.

300 тыс. руб.

Подготовка проектной документации

500 тыс. руб.

150 тыс. руб.

Инженерные изыскания

500 тыс. руб.

150 тыс. руб.

Страхование выгодно всем участникам строительного рынка, в том числе и конечным потребителям.


Строителям гораздо проще сформировать компенсационный фонд из расчета 300 тысяч рублей. Ведь в условиях кризиса – даже 300 тысяч – немалый вклад, а миллион при кредитном дефиците воспринимается как пощечина всем участникам строительной отрасли.


При этом компенсационный фонд, сформированный за счет членов СРО, может быть сохранен при возмещении убытков третьим лицам, если установлено требование о страховании ответственности. В этом случае выплаты третьим лицам в первую очередь будет производить страховая компания. Во вторую очередь убытки будет возмещать сам виновный участник СРО. И только после этого будут взысканы средства компенсационного фонда. Если учитывать, что любые издержки фонда компенсируются за счет членов СРО, страхование позволяет сберечь деньги всего состава некоммерческой организации.


По словам генерального директора саморегулируемой организации НП ССК Южного Урала Натальи Маркиной, значение страхования гражданской ответственности в строительстве при новом механизме саморегулирования отрасли трудно переоценить. Такой вид страхования отличается от уже привычного страхования строительных рисков или самих объектов. Данный вид страхования можно сравнить с уже известным «ОСАГО», который позволил избежать скандалов на дороге. Здесь то же самое. «При системе саморегулирования строители должны застраховать свою ответственность, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков их работ, - рассказывает Наталья Юрьевна. - Эта ответственность связана с обязанностью возместить ущерб. Безусловное возмещение такого вреда возможно посредством страхования и формирования в СРО так называемого «компенсационного фонда». Причиненный ущерб возмещается первоначально за счет страхования, если денег не хватает – то будет задействован этот фонд. При этом компенсационный фонд – это деньги всех членов СРО, его необходимо сохранять, а не тратить. Поэтому строители должны ответственно относиться к процессу страхования, так как чем больше страховая сумма, тем меньше рисков траты «общих» денег».


Наталья Маркина добавляет, что свидетельство о допуске к строительным работам не может быть выдано без оформления договора страхования. Страховать свою ответственность должны производители работ, исходя из самого определения вида страхования «страхование гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».


Страхование ответственности участников СРО будет иметь положительные последствия и для тех, кто пострадает от действий той или иной строительной компании. Так как страхование увеличивает размер компенсации пострадавшим в случае нанесения ущерба имуществу и здоровью третьих лиц.


Для строительного процесса в целом страховые компании будут играть роль объективного надзорного органа, заинтересованного в безубыточной деятельности строителей.


Таб. 2 Страхование экономит средства добросовестных членов СРО

Кто возмещает убытки третьим лицам

При наличии только компенсационного фонда

При наличии компенсационного фонда + страхования

В первую очередь

Виновный участник СРО

Страховая компания

Во вторую очередь (если не хватает средств на возмещение ущерба)

Компенсационный фонд (виновник затем обязан восстановить свой взнос в течение 2-х месяцев)

Виновный участник СРО

В третью очередь (если по-прежнему не хватает средств на возмещение ущерба)

Другие участники СРО

Компенсационный фонд

Своего страхового партнера по закону строители выбирают сами. Саморегулируемая организация не вправе лоббировать того ли иного страховщика, так как законом предусмотрена возможность конкуренции среди страховых компаний, желающих заключить договор со строителями.


Сегодня многие страховые компании уже разработали специальные программы по страхованию членов СРО. В этой статье нам хотелось бы дать полный обзор страховых организаций и тех предложений, которые они подготовили строителям. Но, к сожалению, поучаствовать в проекте согласились немногие.


СТРАХОВЫЕ КОМПАНИИ ПРЕДЛАГАЮТ


Условия страхования в ОАО СК «Мегаполис»


Для успешной реализации задач по обеспечению ответственности перед третьими лицами, СРО необходима разработка ряда серьезных методических документов, требующая значительных временных и финансовых затрат. ОАО СК «Мегаполис» предлагает СРО «под ключ» - полный комплексный пакет документов, который позволяет экономить усилия, оперативно организовать процесс страхования и приступить к работе.


Ключевые преимущества предложений:

  1. предложения одобрены Российским союзом строителей в качестве базовых стандартов страхования для СРО;
  2. размер страховых сумм (максимального страхового возмещения) зависит от количества видов работ, и степени риска проводимых работ на которые получает допуск член СРО, и позволяет покрывать реальные убытки строительных организаций, связанные с обязанностью возместить ущерб, нанесенный третьим лицами;
  3. дифференцированный подход: на страховой тариф влияют виды и количество видов работ, объем и опыт работы этой строительной организации и т.д.;
  4. учитываются пожелания строительных организаций, в том числе по ценовой доступности;
  5. позволяют быстро организовывать эффективно работающую систему ответственности СРО на основе комплексного подхода, включая механизм контроля за соблюдением требований по страхованию;
  6. предложения подготовлены на основании семилетнего опыта ОАО СК «Мегаполис» в сфере разработки методологии страхования в строительстве.

Годовой рыночный тариф составляет от 0,4 до 1% от суммы ответственности по договору страхования.


Сумма страховой премии зависит от сложности и опасности работ, выполняемых строительными организациями, а также от профессионализма сотрудников, работающих на строительных площадках.


Страховая сумма устанавливается в зависимости от количества видов работ, на которые получен допуск (учитывая степень риска этих работ), объема работ за прошлый год.


К настоящему моменту ОАО СК «Мегаполис» активно работает с членами СРО по заключению договоров страхования. Страховая сумма для каждого из них в среднем оставляет от 1 млн. рублей до 10 млн. рублей в зависимости от объема освоенных средств за прошлый период. Для организаций занимающихся проектированием страховая сумма ниже - от 500 тыс. до 1 500 млн. рублей.


Открытое акционерное общество Страховая Компания «Мегаполис» успешно ведет свою деятельность на российском страховом рынке уже более пяти лет. Уверенная, целеустремленная политика компании позволяет с каждым годом значительно увеличивать количество страхователей и партнеров. Профессионализм сотрудников компании и внимательное отношение к клиентам способствует росту числа пролонгированных договоров и позволяет удерживать стабильные перспективные позиции на рынк е.


Выданы Лицензии ФССН России С № 3905 77 от 10.02.2009 г. на страхование и П № 3905 77 на перестрахование. В соответствии с Лицензиями Министерства финансов РФ компания осуществляет деятельность более чем по 70 видам Правил страхования.


Финансовую стабильность компании обеспечивает уставный капитал в размере 400,01 млн. рублей.


Филиальная сеть компании позволяет обеспечивать страховую защиту имущественных интересов. Выполнение обязательств перед партнерами и клиентами обеспечивает надежную репутацию компании на рынке страховании.


ОАО СК «Мегаполис» является участником Российского рынка перестрахования, что подтверждается долгосрочным сотрудничеством с крупными российскими и западными страховыми и перестраховочными компаниями и брокерами.


В июле 2009 г. компании был присвоен рейтинг Рейтингового Агентства «Эксперт РА» на уровне «В++», что означает «Приемлемый уровень надежности».


ОАО СК «Мегаполис» с марта 2009 г. является членом Союза строителей (работодателей) Челябинской области. Также партнерами компании на российском строительном рынке являются: НП «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве», НП «Объединение градостроительного планирования и проектирования», НП "Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса".


Условия страхования в ГСК «Югория»


Государственная страховая компания «Югория» (ГСК «Югория») при наступлении страхового случая обеспечивает максимальную защиту имущественных интересов членов СРО посредством страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.


Страхование в данном случае компенсирует убытки, возникающие при причинении вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и позволяет оптимизировать затраты на формирование компенсационных фондов СРО.


Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (договор страхования) считается заключенным в пользу третьих лиц, которым может быть причинен вред (Выгодоприобретателей, т.е. физических и юридических лиц, а также публично-правовых образований (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в лице уполномоченных органов исполнительной власти), которым был причинен вред в результате осуществления Страхователем указанных в договоре страхования видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства).


Страховая сумма


Страховая сумма по договору страхования определяется по соглашению сторон. Однако, ГСК «Югория» практикует расчет размера страховой суммы с целью наиболее полного покрытия ущерба, причиненного третьим лицам, в зависимости от среднегодового объема выполненных работ и количества видов работ, содержащихся в Свидетельстве о допуске к работам.


К примеру, согласно имеющейся в ГСК «Югория» практике, страховая сумма по одному договору страхования, составляет в среднем около 5 млн. руб. - для организаций, осуществляющих проектирование и инженерные изыскания, и около 10 млн. руб. - для организаций, осуществляющих строительство.


Страховая премия


Размер страховой премии, подлежащей уплате по договору страхования, определяется исходя из страховой суммы по договору страхования, действующих страховых тарифов, поправочных коэффициентов, периода страхования.


Оплата страховой премии может производиться единовременно или в рассрочку.


Страховой тариф устанавливается для каждого Страхователя индивидуально. Размер страхового тарифа зависит от выбора Страхователем лимита ответственности на один страховой случай, франшизы, наличия у Страхователя современного оборудования, а также от вида строительной деятельности, опыта и квалификации работников и др.


БАЗОВЫЙ СТРАХОВОЙ ТАРИФ установлен в размере:


для СРО проектировщиков – 0,2%;
для СРО строителей – 0,4%;
для СРО инженерных изысканий – 0,3%.


СТРАХОВАЯ ВЫПЛАТА производится непосредственно третьим лицам, которым Страхователем был причинен вред при осуществлении указанных в договоре страхования видов работ.


Дополнительные условия


ГСК «Югория» дополнительно компенсирует Страхователю произведенные им необходимые и целесообразные расходы:

  1. по предварительному выяснению обстоятельств наступления страхового случая и степени виновности Страхователя;
  2. по уменьшению вреда, причиненного третьим лицам в результате страхового случая;
  3. по ведению в судебных органах дел по страховым случаям (если данные расходы предусмотрены договором страхования).

Указанные расходы возмещаются Страховщиком (если данные расходы предусмотрены договором страхования) по фактически понесенным Страхователем расходам (издержкам).


Участники рынка отмечают, что страхование ответственности членов СРО не обеспечит полную финансовую безопасность строительного процесса. И считают, что необходимо комплексное страхование СМР (строительно-монтажных работ): страхование строительно-монтажных рисков и послепусковых гарантийных обязательств, страхование персонала от несчастных случаев, страхование ответственности по госконтрактам, и многие другие виды страхования. Такой подход скрывает под собой два вопроса: сколько будет стоить комплексное страхование и может ли оно изменить цены на строительном рынке. Однако если комплексное страхование позволит избежать намного больших финансовых потерь, то вопрос цены страховки уже будет не главным…


Фото с сайтов:

Uainfo.com, Insrussia.com, Sob.ru, Insur-agent.ru, Funtastic.ru.

Комментарии к статье
  • Александр 28.09.2009
    Интересно, а СРО выдвигают какие-нибудь требования, на какую именно сумму должен застраховать ответственность строитель? Или застройщик сам решает, какой будет эта сумма...
  • Валерий 29.09.2009
    если я правильно понял в страховой взнос 1млн для всех, а членский в СРО зависит от объемов вашей компании
  • вопрос страховщикам 29.09.2009
    Уважаемые господа, а есть компании, которые уже застраховались?
  • ОАО СК "Мегаполис" 01.10.2009
    В СК "Мегаполис" по состоянию на 01.10.2009 года свою ответственность застраховали 62 московские и региональные компании.
  • ОАО СК "Мегаполис" 01.10.2009
    Валерий, спасибо за вопрос! Но Вы поняли информацию несколько не так...
    1 млн. рублей составляет сумма компенсационного взноса для строительных организаций, если они не страхуют свою ответственность.
    В случае, если строительная организацияпринимает решение застраховать свою ответственность в ОАО "Мегаполис", то взнос в компенсационный фонд резко снижается - до 300 тыс. руб.
    Ваши затраты на страхование вы определяется самостоятельно. Исходя из практики Страховой компании "Мегаполис" средний размер страхового взноса не превышает 20!!! тыс. рублей. в зависимости от суммы ответственности страховщика по договору страхования.
    Что выгоднее - решать Вам!
  • ОАО СК "Мегаполис" 01.10.2009
    Александр, большое спасибо за вопрос! Сумма ответственности по договору страхования определяется исходя из объема освоенных средств за прошедший период. Специалстами СРО могут проводиться комеральные проверки.
  • Светлана 08.10.2009
    День добрый!
    Не совсем ясно, договор страхования заключается непосредственно с членом СРО или от лица СРО заключается коллективный договор? Если возможны оба варианта, то каким документом регулируется их выбор? Заранее благодарю за ответ!
  • Елизавета 21.10.2009
    При страховании ответственности строителей и проектировщиков СРО за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, кто является третьим лицом. Коннкретно, если нанесено повреждение самому объекту капитального строительства при этом виде страхования - это страховой случай или возмещение ущерба объекту капитального строительства не возмещается?

Каталог строительных компаний Челябинска. Обзоры, новости, консультации по выбору строительных компаний для ваших нужд.

  • 15.05.2018
    Строительство фундамента: виды и решения
    Обзор современных, надежных фундаментов для долговечного дома
  • 25.09.2017
    Стеклянные навесы. Изящная защита
    Компания «ЛегПром» предлагает стеклянные навесы, которые легко защитят от любого природного каприза
  • 16.11.2017
    Компания «Симетрис»: строительство на благо общества
    Строительство – одна из передовых сфер человеческой деятельности, которая обеспечивает развитие экономики государства. Компания «Симетрис» в своей работе руководствуется высочайшими стандартами качества и старается, чтобы каждый реализованный проект не только приносил удовлетворение заказчику, но и способствовал развитию нашего города и всей страны
  • 03.05.2017
    Приборы операционного контроля при дорожном строительстве
    Для увеличения срока службы автомобильных дорог требуются не только новые технологии, но и средства операционного контроля технологических операций проводимых при их строительстве. В настоящее время в ООО «СКБ Стройприбор» выпускается большое разнообразие средств контроля, которые могут применять не только дорожные лаборатории, но и строительные организации. Многие новые отечественные приборы по своим метрологическим характеристикам не только приблизились к зарубежным аналогам, но и по некоторым позициям превзошли их
  • 18.02.2015
    Южноуральские строители: «Контрафакт заполонил рынок!»
    В пресс-центре «Аргументы и факты – Челябинск» прошел круглый стол, посвящённый теме качества строительства и стройматериалов
  • 02.07.2014
    Накроет ли застройщиков волна кризиса?
    В Екатеринбурге период активных продаж жилой недвижимости может смениться снижением спроса и стагнацией рынка
  • 30.12.2013
    Мобильные модульные здания — от офиса до дачи
    Мобильные модульные здания или просто блок-контейнеры – это помещение, конструкция которого основана на обыкновенном ж/д контейнере
  • 02.10.2013
    Проблемы малоэтажного строительства
    Проблему массовой малоэтажной застройки пригородов Челябинска в очередной раз попытались рассмотреть на семинаре «Градостроительное проектирование. Малоэтажное строительство»
  • 04.09.2013
    ТПГ «Недра»: тепло -  в каждый дом!
    Обратившись в ООО ТГП «Недра», заказчику не нужно будет тратить нервы на общение с чиновниками и время на стояние в очередях - всю работу за него сделают и согласуют сотрудники компании
  • 28.02.2013
    «MiTek» - технология для доступного и качественного строительства
    Современный строительный рынок предлагает застройщику новые технологии, позволяющие возводить дома быстрее, экономичнее, с минимальными трудозатратами
Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru