• Аренда коммерческой недвижимости

    Я, физическое лицо, хочу взять у собственника в аренду коммерческую недвижимость и сдавать в субаренду ИП и организациям. Нужно ли договор аренды оформлять у нотариуса или достаточно заключить его с арендодателем. И как выгоднее оформить мой статус, как частное лицо или индивидуальный предприниматель.

    Автор:
    Татьяна
    Опубликовано:
    14.03.2014
    Просмотров:
    635
  • Если договор заключается на срок более 1 года, то такой договор подлежит гос.регистрации. При этом, если вы будете систематически получать доходы, то такая деятельность является предпринимательской и нужно получить соответствующий статус. Если будете сдавать 1 объект имущества, то можно и без статуса.

    14.03.2014
  • Прежде всего, в силу ст. 23 Гражданского кодекса РФ, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Таким образом, вопрос оформления статуса – это не вопрос «выгоды», а вопрос соблюдения закона. Отмечу, что незаконное предпринимательство влечет привлечение к административной, уголовной, налоговой ответственности.

    Что касается формы договора аренды, то согласно ст. 651 Гражданского кодекса, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок менее года, заключается в простой письменной форме – путем составления документа, подписываемого сторонами. Если договор заключен на срок не менее года, то он подлежит государственной регистрации. Договор субаренды заключается в той же форме, что и договор аренды.

    17.03.2014


  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».
  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.
  • Земельные участи и дома в коттеджных поселках Челябинска и области.
Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru