• Дом не сдают

    Жилой дом построен, но его не сдают, проблемы с комуникациями. Срок просрочки небольшой. Договор в юстиции регистрировать отказались, нехватило документов от застройщика. Представитель застройщика объясняет, что будет составлен другой договор, который не требует регистрации. Как мы можем повлиять на застройщика, можем обратиться в суд, если да, то какие документы для этого нужны?

    Автор:
    Денис
    Опубликовано:
    05.01.2009
    Просмотров:
    814
  • Если речь идет о том, что инвестор участвует в данных отношениях как сторона договора долевого участия в строительстве жилья, то Вас, мягко говоря, обманывают, поскольку для приобретения права собственности на объект не завершенный строительством, закон (ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...) требует строго определенных документов, иные договоры впоследствии при регистрации права собственности на объект недвижимости (квартиру) могут создать препятствия для приобретения права собственности.

    Требования к самому договору - ст. 4 закона. Данным законом были внесены изменения и дополнения в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которыми в данный закон была внесена ст. 25.1. Согласно нормам данной статьи (п. 2 ст. 25.1) договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации, а застройщик должен предоставить в регистрирующий орган разрешение на строительство, проектную документацию, план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.

    Кроме того, в соответствии с п. 1 данной статьи, на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии Федеральным законом "О государственной регистрации..." (то есть общий для регистрации всех видов сделок), представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. Эти документы должны предоставляться дольщику застройщиком.

    16.01.2013


Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».
  • Земельные участи и дома в коттеджных поселках Челябинска и области.
  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.
Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru