• Как правильно оформить здание в собственность?

    Здравствуйте. У моей сестры зарегистрировано ООО, она является единственным учредителем. Два года назад ООО выделили землю под строительство магазина, заключили договор аренды на землю на время строительства. Сейчас строительство подходит к концу и надо регистрировать здание в БТИ. Проекты все она в свое время заказала от ООО, разрешение на строительство тоже получено на ООО,но стройку она вела на личные сбережения, у предприятия средств не было.Скажите, пожалуйста, может ли она зарегистрировать здание в регистрационной палате на себя (на физическое лицо), что для этого нужно? Как оформить новое здание в собственность

    Автор:
    Ирина
    Опубликовано:
    29.05.2012
    Просмотров:
    1592
  • Александровская Оксана Георгиевна, генеральный директор

    Это будет сделать очень сложно, так как договор аренды заключён на ООО. В данном случае, этот вопрос стоит обсуждать с арендодателем.

    29.05.2012
  • Здание можно оформить только на арендатора земельного участка. Для своей безопасности можно с юр. лицом заключить договор займа, вполне с возникшим правом залога.

    29.05.2012
  • Залан Алексей Владимирович, Кандидат исторических наук, доцент, адвокат, зав. кафедрой Права Филиала МПГУ в г.Челябинске

    Оформлять необходимо на ООО, так как все правоустанавливающие документы и разрешительная документация на строительство оформлены на ООО. Поскольку строительство осуществлялось на средства учредителя, а не на средства ООО, можно оформить целевой займ (займы) между ООО и учредителем, провести расходы по ООО.

    После того, как будет оформлено право собственности на объект, можно этот объект передать учредителю в погашение задолженности и переоформить право собственности на учредителя как на физическое лицо, если есть такое желание. Есть нюансы по налогообложению, но специалисты. думаю, помогут.

    29.05.2012


Кто вы в строительной сфере?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru