• Как продать дом?

    В 2005 г. я по военному сертификату купил дом 51 кв.м., расположенный на участке в 6 соток. Участок угловой. За 10 лет жизни мы пристроили еще 60 кв.м. Пришло время продавать. При подготовке тех. плана и тех. паспорта было выявлено, что дом выходит за границы земельного участка. Даже та часть дома, что была куплена. Администрация предоставила мне 1,2 сотки в аренду. Участок предоставлен для целей не связанных со строительством - эксплуатация жилого дома. Могу ли я в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, если 6 соток земли в собственности и 1,2 сроки в аренде на 49 лет?

    Автор:
    Андрей
    Опубликовано:
    22.02.2016
    Просмотров:
    331
  • Костина Ольга Леонидовна, юрисконсульт

    Если я правильно Вас поняла, то под частью дома, который выходит за границы земельного участка земля находиться в аренде. Если это так, то да, мы можем оформить жилой дом в собственность двумя способами: первый - если мы сделаем акт обследования о том, что старый дом был снесен, снимаем его с кадастрового учета, затем уже путем оформления технического плана и получения кадастрового паспорта оформляем жилой дом в собственность по упрощенке, если без акта обследования, то необходимо получить разрешение на реконструкцию жилого дома, так как площадь дома увеличилась в два раза в архитектуре, и уже с ним, с документами на земельные участки и с кадастровым паспортом (также через оформления технического плана) оформить дом в собственность.

    26.02.2016
  • Андрей

    То есть зеленка получить будет возможно не смотря на договор аренды, где участок предоставили для целей не связанных со строительством- содержание жилого дома. В такую аренду участок дали потому, пожарный проезд между соседними участками при замере, установлен чуть менее 6 метров.
    Пожарные нормы якобы нарушены!

    26.02.2016
  • Костина Ольга Леонидовна, юрисконсульт

    Жилой дом можно оформить в собственность, если земельный участок принадлежит собственнику дома на праве собственности или праве аренды. Как было сказано в первом вопросе - земля предоставлена для эксплуатации жилого дома. На такой земле - можно.

    01.03.2016

Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru