• Порядок покупки земельного участка

    Добрый день! Решили покупать земельный участок под ИЖС без посредников. Нашли необходимый вариант. Проконсультируйте, пожалуйста, каков порядок оформления сделки? С чего начать? Какие преимущества (недостатки) оформления участка в долевую собственность супругов, либо, как вариант, в собственность одного из супругов.

    Автор:
    Мария
    Опубликовано:
    05.09.2012
    Просмотров:
    2458
  • Покупка земельного участка не такая простая сделка, как может показаться. Понятно желание покупателей обойтись без посредников. Зачастую, такие посредники ничего, кроме увеличения цены сделки (на стоимость своего вознаграждения) предложить покупателю не могут.

    Примерный перечень документов необходимых для оформления сделки можно найти на сайте Росреестра: http://www.to74.rosreestr.ru/registr/rights_1/

    Однако, проблема в данном случае не в том, какие документы составить и куда их подать. Вопрос в том, возникнут ли какие либо проблемы у покупателя  после приобретения земельного участка. Увидеть признаки таких будущих проблем может только юрист, имеющий достаточный опыт судебных разбирательств по земельным спорам.

    Как минимум, необходимо определить на местности, с выездом на сам участок, где, в соответствии с документами проходят границы. Здесь не обойтись без помощи заслуживающего доверия кадастрового инженера. Нередки случаи, когда граждане, покупая участок, не убеждаются в соответствии указанных в документах границ, границам на местности, и уже в суде бывают поражены выяснившимся несовпадением.

    Кроме того, можно застраховать утрату титула.

    Каких либо преимуществ оформления участка в собственность того или иного супруга, если режим собственности супругов не изменен брачным договором, нет. Преимущества и недостатки должны анализироваться исходя из конкретных целей.  

    Достаточно сложно, не видя документов на конкретный участок, говорить о безопасности сделки. Тем более, сделки с землей. Более правильно, в такой ситуации, обратиться за квалифицированной юридической помощью по конкретной сделке.

    07.09.2012
  • Александровская Оксана Георгиевна, генеральный директор

    Вам лучше взять все документы на участок и получить очную консультацию у юриста или специалиста по недвижимости.

    07.09.2012


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».
  • Предложения от застройщиков в загородных резиденциях, кирпичных домах. Каталог предложений в Челябинске
  • Земельные участи и дома в коттеджных поселках Челябинска и области.
Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru