• При продаже в ипотеку продавец платит подоходный налог?

    Я продавец квартиры, у меня покупают квартиру по ипотеке. Кто платит подоходный налог, и сама процедура сделки из каких этапов состоит? Я продаю квартиру за 2,7 млн. рублей, квартире более 10 лет.

    Автор:
    Альбина
    Опубликовано:
    13.06.2007
    Просмотров:
    4036
  • Ирина Селиверстова, Главный консультант по юридическому обслуживанию бизнеса Центра Уральской Недвижимости
    Во-первых, подоходный налог продавец платит только в том случае, если квартира находилась в его собственности менее 3 (трех) лет и продает ее дороже, чем покупал (налог уплачивается с разницы при условии продажи квартиры свыше 1 млн. рублей).

    Во-вторых, процедура сделки для покупателя состоит из следующих этапов:
    1) рассмотрение 1 кредитным комитетом документов заемщика, оценка его кредитоспособности.
    2) поиск квартиры и переговоры с продавцом.
    3) сбор документов по квартире (часть которых, необязательную для регпалаты, обычно оплачивает покупатель) и представление их на 2 кредитный комитет в банк для оценки ликвидности данной квартиры.
    4) подготовка договоров купли-продажи, кредитного, закладной на квартиру и, собственно, сама сделка в палате.

    ! Важно продавцу сразу уточнить у покупателя или в банке, в котором покупатель оформляет ипотечный кредит, когда поступают деньги на счет продавца (вариантов множество, зависит от выбора банка и ипотечной программы).
    Перечень документов, как для покупателя, так и для продавца зависит также от выбранного банка и программы кредита.
    В выборе банка и программы кредитования (это, кстати, не обязательно ипотека) может помочь фирма, профессионально оказывающая услуги на рынке недвижимости. Такая фирма не только посоветует программу, подходящую для заемщика, но и окажет помощь как покупателю, так и продавцу в сборе документов и сопроводит их в палату.
    Если квартира очень дорогая, и продавцу не хотелось бы показывать всю стоимость, а придется (потому что иначе банк не выдаст запрашиваемую сумму кредитных средств), то вопрос по подоходному налогу можно решить с покупателем "полюбовно".

    1 кредитный комитет по рассмотрению документов заемщика длится около 5 рабочих дней (возможно и меньше - зависит от банка), 2 кредитный комитет - тот же срок.

    В данном случае Вы продаете квартиру за 2,7 млн. рублей, квартира находилась в Вашей собственности более 10 лет. При продаже квартиры Вам не нужно оплачивать подоходный налог.
    23.08.2012


  • 08.10.2019
    Деревянный дом - дом для здоровья и долголетия
    Деревянный дом обладает оптимальным микроклиматом, волшебным запахом натурального дерева, сам по себе создающим уют
  • 12.12.2016
    Ипотека или потребительский кредит - что выбрать заемщику?
    Покупка жилья – важнейший шаг в жизни любого человека. В сегодняшних реалиях далеко не каждый способен приобрести квартиру за наличные деньги. Более половины сделок с недвижимостью сейчас происходят с привлечением заемных средств, в том или ином виде. Разумеется, каждый стремится минимизировать свои расходы, поэтому у людей неминуемо встает вопрос выбора между ипотекой и кредитом
  • 10.11.2016
    «Король Плаза»: будущее уже наступило
    В фантастических фильмах мы часто видим, что люди будущего живут в идеальном мире, изолированном от всех опасностей и сложностей окружающей среды. Но Вертикальный дворец «Король Плаза» доказывает, что будущее наступило не только в голливудском кино, но и в нашем городе
  • 12.09.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: «дальний» Запад. Часть 2
    Продолжаем рассказ о нашей поездке по «дальним» коттеджным поселкам. Напомним, мы проинспектировали поселки, располагающиеся на крупных озерах Увильды, Аргази, Чебаркуль и так далее
  • 05.09.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: «дальний» Запад. Часть 1
    В первый день осени наш портал отправился в свою пока самую дальнюю экспедицию. Предметом нашего интереса стали коттеджные поселки к западу от Челябинска, расположенные на крупных озерах области Увильды, Аргази, Чебаркуль и других
  • 01.08.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: западное направление. Часть 2
    Продолжая наш маршрут, мы вернулись вплотную к Челябинску. В окрестностях Шершневского водохранилища расположилось с десяток коттеджных поселков.
Кто вы в строительной сфере?


  • Земельные участки, земля с/х назначения, земля под строительство в Челябинске и области: покупка, аренда, продажа.
  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.
  • Земельные участи и дома в коттеджных поселках Челябинска и области.
Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru