• Расторжение договора купли-продажи дачи

    Здравствуйте! Как можно в суде (если вообще это возможно) добиться расторжения договора купли-продажи дачи, заключенного в 2005 г. Бабушка продала внуку дачу за 110 тыс. руб. В договоре есть пункт, что оплата произведена до подписания договора. На самом деле не выплачено ни копейки. Бабушка таким образом хотела подарить дачу, чтобы внук помогал ей. А он оформил государственную регистрацию договора и собственности и через год прервал всякие контакты. Старый человек "тянет" дачу одна, из-за отсутствия собственности на дачу не может никого "подключить" к решению своих проблем.

    Автор:
    Елена Владимировна
    Опубликовано:
    14.11.2011
    Просмотров:
    776
  • Залан Алексей Владимирович, Кандидат исторических наук, доцент, зав. кафедрой Права Филиала МПГУ в г.Челябинске

    Есть определенная практика признания недействительными таких сделок, но чаще всего - в отношении дарения или купли-продажи квартир. В иске пишется о том, что истец был введен в заблуждение о существе сделки, полагал, что сделку совершает иную, например, заключает договор ренты. В этом случае, опираясь на положения ст. ст. 178, 167 и 181 ГК РФ.

    Здесь придется много врать: и о том, что не знал истец о сущности сделки, и о том, что узнал о действительном характере сделки только не позднее одного года до момента обращения в суд (связано с исковой давностью) и т.д. Что касается безденежности, этот момент доказать будет практически невозможно, если только сам покупатель не согласится с тем, что деньги он не передавал. Практика рассмотрения аналогичных споров показывает, что, если в тексте договора записано, что деньги переданы до подачи документов на регистрацию сделки, то следовательно, деньги переданы. Доказать обратное практически невозможно.

    05.02.2013


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru