• Таунхаус и собственность на земельный участок

    Добрый день! Я дольщик поселка таунхаусов. По договору участия в долевом стоительстве стоимость участка земли (под таунхаусом, перед моей частью дома и за домом) не входит в стоимость договора. В договоре прописано, что Застройщик должен передать участок по договору купли-продажи (купчей) в мою собственность, а я оплатить. Вопрос в следующем: действительно ли после оплаты я смогу оформить участок в собственность? Или по Закону эта земля должна передаваться бесплатно в долевую собственность? Таунхаус вроде попадает под многоквартирный дом? Вот что я нашла. Ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": "...С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме". Интересно, что в договоре долевого участия моя часть дома прописана как Коттедж. Но уже в Акте приема-передачи звучит как "Квартира", и официальный адрес моей части дома: улица ..., дом ..., корп ..., кв ... . Опасаюсь ситуации, что оплачу сейчас Застройщику за землю (сумма для нашей семьи весьма ощутимая!), а в действительности получу землю в долевую собствтенность и потом бегай по судам возвращай с Застройщика эти деньги... Заранее спасибо!

    Автор:
    Инга
    Опубликовано:
    11.04.2012
    Просмотров:
    1400
  • Достаточно сложно ответить на столь объемный вопрос, не видя документов. Возможность оформления участка земли в собственность или получения его бесплатно зависит  от множества факторов. Здесь и положения договора купли-продажи, и принадлежность участка  и многое другое. В данной ситуации можно только посоветовать: не заниматься самостоятельным толкованием законов, а обратиться за очной консультацией к квалифицированному специалисту.

    16.04.2012


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


  • Земельные участи и дома в коттеджных поселках Челябинска и области.
  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.
  • Предложения от застройщиков в загородных резиденциях, кирпичных домах. Каталог предложений в Челябинске
Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru