Семинары / Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства

Для кого

для руководителей предприятий, специалистов отделов по работе с недвижимостью, специалистов в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалистов инжиниринговых компаний, консультационных, оценочных и юридических фирм.


Краткое описание

 

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регламентирует создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Согласно данному Закону свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о совершении сделки.

Примите участие в нашем семинаре и узнайте обо всех нововведениях, касающихся государственной регистрации недвижимости и актуальных вопросах управления имущественным комплексом.

Программа

  1. Законодательство РФ, регулирующее вопросы управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества.
    • Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесение имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.
    • Инженерные сети как объект имущественных отношений.
    • Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия. Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
  2. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Основные положения вступившего в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ от 13.07.2015 г. Создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.
  3. Земельный участок и имущественный комплекс. Новые процедуры в вопросах землепользования.
    • Проблемы пользования земельным участком под объектом недвижимости.
    • Проблемы собственников зданий, сооружений и нежилых помещений при пользовании земельным участком, находящимся в государственной собственности.
    • Реализация права пользования земельным участком несколькими собственниками недвижимости. Сервитут.
    • Ключевые вопросы применения земельного законодательства в 2017 г., арбитражная практика.
  4. Кадастровый учет объектов недвижимости. Единый недвижимый комплекс как объект учета. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства. Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
  5. Оценка и страхование объектов имущественного комплекса.
    • Работа с оценочными организациями и оценщиками. Конструктивное ведение споров с оценщиками относительно рыночной стоимости объектов.
    • Особенности страхования объектов имущественного комплекса. Как получить справедливую стоимость?
  6. Эффективное управление имущественным комплексом.
    • Технология управления имущественным комплексом - 10 ключевых моментов.
    • Три варианта организации управления недвижимым имуществом на предприятии.
    • Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании - какой вариант лучше?
    • Сложности в управлении имуществом предприятия и пути их решения.
  7. Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии.
    • Как увеличить доход от аренды на предприятии с минимальными затратами.
    • Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости - главный закон эффективного управления.
    • Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости - за и против.
    • Пошаговая стратегия работы с арендаторами в кризис.
  8. Определение стратегии управления имущественным комплексом. Пример стратегии управления имуществом (формирование реестра, экономическая эффективность вложений, построение стратегии управления по трем сценариям, оценка результатов).
  9. Возможные виды и формы сделок с недвижимым (и движимым) имуществом и их правовое обеспечение.
  10. Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.
  11. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.
  12. Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
  13. Судебная практика по разрешению имущественных споров. Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей. Имущественные споры с государственными органами.

Условия участия:

для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на семинар.
Срок обучения: очная форма с 27 июня по 30 июня 2017 года

Для оформления финансовых документов необходимы:

- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес;
- доверенность на право подписи финансовых документов (договор, акт сдачи-приемки);
- заполненный талон регистрации.

Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:

- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).


Просмотров: 330
Актуальные новости бизнес – сферы, подсказки для начала бизнеса и другая полезная информация.

Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru