Оспорить кадастровую оценку — не значит снизить

Число жалоб граждан и бизнеса на кадастровую оценку земли и недвижимости выросло за 2016 год на 85%
Просмотров:
909
Опубликовано:
31.01.2017 года
Оспорить кадастровую оценку — не значит снизить

При этом общую стоимость объектов им удалось снизить только на 8,7% (совокупно это 372 млрд руб.), сообщил вчера Росреестр. В 2015 году рост числа жалоб на неверные оценки земли и недвижимости был меньшим (30%), суммарное снижение ее — более существенным (40%), а заявители чаще добивались сближения кадастровой и рыночной оценок, чем требовали ее снижения. Однако в 2015 году суммарная кадастровая стоимость снижалась, а в 2016 году было больше споров, по итогам которых она росла, объяснили в Росреестре.

Ранее заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра Игорь Шурыгин называл "значительный рост" числа жалоб "свидетельством недостатков действовавшей системы кадастровой оценки". Этот тезис стал одним из аргументов в пользу принятия в 2016 году закона "О государственной кадастровой оценке" — в результате государственную кадастровую оценку передали от частных оценщиков, выполняющих госзаказ, государственным бюджетным учреждениям субъектов РФ. Переход должен произойти к 2020 году, но отдельные регионы могут перейти на новую систему раньше — с 2018 года. В Росреестре надеются, что новый механизм кадастровой оценки приведет к снижению числа обращений о пересмотре кадастровой стоимости. Пока пересматривать итоги оценки можно в комиссиях при Росреестре и в судах — причем юрлица с 2014 года должны обязательно обращаться в комиссию до суда.

Напомним, кадастровая оценка учитывается в расчете налогов: в 2015 году 28 регионов стали использовать кадастровую стоимость для расчета налога на недвижимость физлиц, с 2016 года к ним добавился еще 21, а окончательный переход на эту систему запланирован на 2020 год.

По данным Росреестра, в 2016 году чаще всего оспаривалась оценка земли — на эту категорию приходится больше 80% заявлений. По статистике московского управления, в 65% случаев заявления подают юрлица, в 27% — госорганы, в остальных — граждане, причем заявления удовлетворяются примерно в 60% случаев. В целом по стране комиссии приняли в 2016 году 62,6% решений в пользу заявителей — а в 2013 году комиссии удовлетворяли заявления о пересмотре кадастровой стоимости в половине случаев.

kommersant.ru

Фото: davydov-index.livejournal.com


  • 23.01.2017
    Государство залезет в карман граждан «в упрощенном порядке»
    С 1 января 2017 года Верховный Суд разрешил списывать долги за ЖКХ, связь и налоги со счетов и банковских карт граждан в упрощенном порядке. Так что не удивляйтесь, если вскоре деньги с вашей банковской карты начнут утекать в неизвестном направлении
  • 10.11.2016
    «Король Плаза»: будущее уже наступило
    В фантастических фильмах мы часто видим, что люди будущего живут в идеальном мире, изолированном от всех опасностей и сложностей окружающей среды. Но Вертикальный дворец «Король Плаза» доказывает, что будущее наступило не только в голливудском кино, но и в нашем городе
  • 12.09.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: «дальний» Запад. Часть 2
    Продолжаем рассказ о нашей поездке по «дальним» коттеджным поселкам. Напомним, мы проинспектировали поселки, располагающиеся на крупных озерах Увильды, Аргази, Чебаркуль и так далее
  • 05.09.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: «дальний» Запад. Часть 1
    В первый день осени наш портал отправился в свою пока самую дальнюю экспедицию. Предметом нашего интереса стали коттеджные поселки к западу от Челябинска, расположенные на крупных озерах области Увильды, Аргази, Чебаркуль и других
  • 01.08.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: западное направление. Часть 2
    Продолжая наш маршрут, мы вернулись вплотную к Челябинску. В окрестностях Шершневского водохранилища расположилось с десяток коттеджных поселков.
  • 28.07.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: западное направление. Часть 1
    В разгар лета портал Stroyka74 отправился в очередной круиз по коттеджным поселкам Челябринска. На этот раз мы выбрали, пожалуй, самое развитое направление – запад. Здесь сосредоточено несколько десятков поселков. Охватить все было бы просто невозможно, но мы постарались добраться до большинства
Кто вы в строительной сфере?


Какой фасадный материал вы бы предпочли?


Выскажите свое мнение по поводу жизни в Челябинске


  • Земельные участки, земля с/х назначения, земля под строительство в Челябинске и области: покупка, аренда, продажа.
  • Земельные участи и дома в коттеджных поселках Челябинска и области.
  • Таунхаусы в коттеджных поселках Челябинска, Магнитогорска, области. Экологически чистые районы, уникальная природа, ипотека.